Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2990/2019 ~ М-433/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-2990/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

28 марта 2019 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Закатовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарзалиевой Н.А. к Капралову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Фарзалиева Н.А. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Капралову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, со снятием с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, на основании договора купли-продажи от 20 ноября 2018 года. Занимаемое жилое помещение состоит из одной комнаты, площадью 30,8 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который приходится бывшим собственником квартиры. Капралов В.А. после смены собственника квартиры с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен через своего представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в надлежащем порядке, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Фарзалиева Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, на основании договора купли-продажи квартиры от 20 ноября 2018 года (л.д. 5-6). Указанное право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 7).

Согласно справке (форма 9) о регистрации, предоставленной Отделом вселения и регистрационного учета Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» от 11.12.2018 года по указанному адресу зарегистрированы: Капралов В.А. (бывший собственник) (л.д. 11).

Исходя из положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу положений ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Учитывая, что Фарзалиева Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х, ответчик Капралов В.А. не является членом его семьи, между сторонами отсутствуют какие-либо договорные отношения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением.

Какие-либо доказательства вынужденного выезда из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Таким образом, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации.

Поскольку Фарзалиева Н.А. является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за Капраловым В.А. права пользования спорным жилым помещением в силу закона не имеется, в связи с чем иск Фарзалиевой Н.А. о признании Капралова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Фарзалиевой Н.А. к Капралову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать Капралова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Капралова В.А. в пользу Фарзалиевой Н.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья