Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3624/2024 ~ М-1277/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-3624/2024

54RS0030-01-2024-002211-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№... г.                                                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никошиной Е.Н., при секретаре Данщиковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Зорге 94» к Демидову Г. В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

    Товарищество собственников недвижимости «Зорге 94» обратилось в суд с иском к Демидову Г. В., в котором просило взыскать плату за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно на сумму: по <адрес> - 19 159 рублей 82 копейки и пени в размере 4 369 рублей 99 копеек, по <адрес>- 23 732 рубля 88 копеек и пени в размере 4 084 рубля 94 копеек по <адрес> -15 572 рубля 91 копейка и пени в размере 2 400 рублей 71 копейка, а также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 869 рублей 18 копеек.

В обоснование иска указано, Демидов Г. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью №... кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью №... кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью №... кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик своевременно обязанность по внесению платежей и взносов не выполнил, на основании чего Истец был вынужден обратиться к Мировому судье 5-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области за вынесением судебного приказа в отношении ответчика. И.о. Мировым судьей 5-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы о взыскании с Демидова Г.В. в пользу ТСН "Зорге 94" задолженности за коммунальные услуги в отношении <адрес>, №....

Однако на основании заявления должника Демидова Г.В. вышеуказанные судебные приказы были отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ на основании не согласия с вынесенными приказами.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом Зорге №... с ООО УК "СЕРВИСДОМ", создано ТСН «Зорге 94», передача права управления дома ТСН. Приказом Государственной Жилищной инспекции Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ООО УК "СЕРВИСДОМ" ОГРН №... исключено с ДД.ММ.ГГГГ из реестра домов, находящихся под их правоуправлением, многоквартирный дом по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ правоуправлением дома по адресу: <адрес> <адрес> перешло к ТСН «Зорге 94» ОГРН №... от ДД.ММ.ГГГГ ИНН/КПП №....

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был также установлен тариф №... руб. на содержание общего имущества и №... на обслуживание лифтов (плата за жилое помещение), а всего №... руб.

Размеры оплаты за жилищно-коммунальные услуги определены на основании протокола общего собрания ТСН "Зорге 94", которые к материалам дела прилагаются.

    Должник своевременно обязанность по внесению платежей и взносов не выполнил, на момент подачи искового заявления, задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно:

    -по <адрес> составила: 19 159 рублей 82 копейки и пени в размере 4 369 рублей 99 копеек,

    -по <адрес> составила: 23 732 рубля 88 копеек и пени в размере 4 084 рубля 94 копейки,

    -по <адрес> составила: 15 572 рубля 91 копейка и пени в размере 2 400 рублей 71 копейка, а всего составила: 69 321 рубль 25 копеек.

    В судебном заседании представитель Товарищества собственников недвижимости «Зорге 94» Селютин И.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

    Ответчик Демидов Г.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений против иска не представил.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Демидов Г. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью №... кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью №... кв.м. с №... г. по настоящее время, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью №... кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик своевременно обязанность по внесению платежей и взносов не выполнил, на основании чего Истец был вынужден обратиться к Мировому судье 5-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области за вынесением судебного приказа в отношении ответчика. И.о. Мирового судьи 5-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской мировым судьей 4-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы о взыскании с Демидова Г.В. в пользу ТСН "Зорге 94" задолженности за коммунальные услуги в отношении <адрес>, №...

Данные судебные приказы были отменены определением исполняющего обязанности мирового судьи 5-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области мирового судьи 4-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями Демидова Г.В.

Размеры оплаты за жилищно-коммунальные услуги определены на основании протокола общего собрания ТСН "Зорге 94", которые к материалам дела прилагаются.

    Должник своевременно обязанность по внесению платежей и взносов не выполнил, на момент подачи искового заявления, задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно:

    -по <адрес> составила: 19 159 рублей 82 копейки и пени в размере 4 369 рублей 99 копеек,

    -по <адрес> составила: 23 732 рубля 88 копеек и пени в размере 4 084 рубля 94 копейки,

    -по <адрес> составила: 15 572 рубля 91 копейка и пени в размере 2 400 рублей 71 копейка, а всего составила: 69 321 рубль 25 копеек.

В судебном заседании ответчик контррасчет задолженности не представил.

Проверив представленный представителем истца расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, поскольку он выполнен исходя из размера платы за содержание жилья, с учётом оплат, произведенных ответчиком. Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно на сумму: по <адрес> - в размере 4 369 рублей 99 копеек, по <адрес> - в размере 4 084 рубля 94 копеек, по <адрес> - в размере 2 400 рублей 71 копейка. Расчет пени истцом произведен верно, проверен судом и признан правильным.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что начисленная пеня является соразмерной нарушенным обязательствам и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере по <адрес> - пени в размере 4 369 рублей 99 копеек, по <адрес> - пени в размере 4 084 рубля 94 копеек, по <адрес> - пени в размере 2 400 рублей 71 копейка.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 869 рублей 18 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 869 рублей 18 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Зорге 94» удовлетворить.

    Взыскать с Демидова Г. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения паспорт №... №..., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Зорге 94», ИНН №... задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно 58 466 рублей, пени в сумме 10855 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2869.18 руб., а всего 72191 рубль 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            подпись                                          Е.Н.Никошина