Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2109/2022 ~ М-777/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-2109/2022

61RS0001-01-2022-001221-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2022 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о запрете заселения третьих лиц без согласия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о выселении, запрете заселения третьих лиц, ссылаясь на то, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Собственниками оставшейся доли (1/2) являются ФИО, ФИО

Истцу стало известно, что в указанной квартире длительное время проживает ФИО

Заочным решением Ворошиловского районного суда ... от 21.08.2013г. ФИО уже была выселена из жилого помещения по адресу: ....

ФИО не давала согласие на вселение ФИО, однако, последняя вселилась вопреки воли истца.

ФИО не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

На основании изложенного просила суд выселить ФИО из квартиры по адресу: ...; запретить ФИО, ФИО вселять в квартиру физическое лицо, не являющееся несовершеннолетним ребенком сособственника, без письменного согласия истца; взыскать с ФИО в пользу истца денежную сумму за неисполнение решения суда о выселении в размере 400 руб. в день за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с ФИО, ФИО денежную сумму за неисполнение решения суда в размере 400 руб. в день, начиная со дня вселения и до дня выселения физического лица, не являющего несовершеннолетним ребенком кого-либо из сособственников, в квартиру по адресу: ..., без письменного согласия истца.

Определением суда от 14.06.2022г. производство по делу прекращено в части требования о выселении ФИО из квартиры по адресу: ...; взыскании с ФИО в пользу истца денежной суммы за неисполнение решения суда о выселении в размере 400 руб. в день за каждый день, начиная со дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу, требования о взыскании солидарно с ФИО, ФИО денежной суммы за неисполнение решения суда в размере 400 руб. в день, начиная со дня вселения и до дня выселения физического лица, не являющего несовершеннолетним ребенком кого-либо из сособственников, в квартиру по адресу: ..., без письменного согласия истца.

ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом собственники должны осуществлять по соглашению между собой. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Собственниками оставшейся доли (1/2) являются ФИО, ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

ФИО не проживает в указанном жилом помещении.

Ответчики ФИО, ФИО вселили в квартиру по адресу: ... ФИО, при этом согласие на пользование общим имуществом у истца не получили.

Настоящие требования истца основаны на том, что предоставляя в пользование иным лицам (не собственникам) общее имущество, ФИО, ФИО нарушают ее права как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорной жилое помещение.

Как установлено судом какого-либо соглашения между собственниками квартиры о порядке пользования общим имуществом между сторонами спора не заключалось.

Судом также с достоверностью установлено, что подобное нарушение жилищных прав истца ответчиками уже допускалось, что повлекло за собой обращение истца в суд с соответствующими иском к ответчикам. Так, Ворошиловским районным судом ... от 21.08.2013г. вынесено заочное решение о выселении ФИО из ... по адресу: ....

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно не только путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, но и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в будущем.

Такой же способ защиты жилищных прав предусмотрен пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких условиях требование истца о запрете ответчикам ФИО, ФИО предоставлять во владение и пользование иным лицам общее имущество без письменного согласия истца является законным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о запрете заселения третьих лиц без согласия – удовлетворить.

Запретить ФИО, ФИО вселять в квартиру по адресу: ...., физическое лицо, не являющееся несовершеннолетним ребенком сособственника, без письменного согласия ФИО.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья

Мотивированный текст заочного решения составлен 21.06.2022 года.

2-2109/2022 ~ М-777/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Селивестренко Анна Николаевна
Ответчики
Рышкевич Полина Феликсовна
Манохина Наталья Александровна
Киселева Елена Валентиновна
Другие
Морозова Елена Александровна
Суд
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону
Судья
Сидоренкова Ирина Николаевна
Дело на сайте суда
voroshilovsky--ros.sudrf.ru
24.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.02.2022Передача материалов судье
03.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.03.2022Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
23.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.03.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
06.05.2022Предварительное судебное заседание
25.05.2022Судебное заседание
14.06.2022Судебное заседание
21.06.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.06.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
05.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.02.2023Копия заочного решения возвратилась невручённой
07.02.2023Дело оформлено
10.02.2023Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Не определен)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее