Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1078/2023 ~ М-734/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1078/2023

УИД 50RS0017-01-2023-001107-74

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                          г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова <данные изъяты> и Колесниковой <данные изъяты> к Адаменко <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты>, Понкратовой <данные изъяты>, Понкратовой <данные изъяты> об уточнении местоположения границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истцы Колесников И.Ю. и Колесникова И.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам Адаменко О.В., Адаменко Ю.А., Понкратовой И.Ю., Понкратовой В.А., мотивируя свои исковые требования тем, что должностными лицами администрации городского округа Кашира Московской области были образованы (сформированы) земельные участки с площадями меньше минимально допустимых по закону – 31 кв.м., 176 кв.м. и 244 кв.м. без учета сведений о местоположении границ земельных участков многоквартирного дома № (далее – МКД №) и многоквартирного дома № (далее – МКД №) по адресу: <адрес>, содержащихся в их распоряжении официальных планово-картографических документах. Вышеуказанные земельные участки были образованы из земель, находящихся в государственной собственности, на которых расположены неделимые земельные участки МКД № и МКД №, на основании постановления Администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, которым утверждена схема М 1:2000 расположения земельных участков с площадями 31 кв.м., 176 кв.м. и 244 кв.м. на карте кадастрового квартала № с явными признаками подлога в этих официальных планово-картографических документах в виде подрисовок и исправлений, искажающих конфигурацию, изменяющих местоположение границ земельных участков МКД № и МКД № и их площади, создающих вклинивание в точках 9 и 10 границ образуемого земельного участка в земельный участок МКД №, в нарушение требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленных п. 1, п. 4, п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ. Вследствие совершенного подлога в официальные картографические документы произошло наложение искаженных (подрисованных) границ земельного участка МКД № на земельный участок МКД №, сведения о местоположении границ которых содержатся в плане Федерального агентства по геодезии и картографии, в ситуационном плане и на кадастровой карте территории квартала № в М 1:2000. В результате площадь земельного участка МКД № была уменьшена более, чем на 65 кв.м., без согласия всех собственников помещений в МКД №, что привело к нарушению прав и законных интересов истцов и других собственников помещений в МКД №, охраняемых ч.1, ч.3 ст. 36 ЖК РФ. Ошибочно, произвольно и безосновательно определенные лицом, выполнявшим кадастровые работы, геодезические координаты всех характерных точек границ, образуемых Администрацией земельных участков и контура здания МКД №, которые были воспроизведены в ЕГРН, на основании подготовленных им документов, не соответствуют сведениям, содержащимся во всех существующих официальных планово-картографических документах, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков МКД № и МКД № и их площадях, а также о местоположении границ и площадях вновь образованных Администрацией земельных участков, на основании схем расположения земельных участков на кадастровой карте территории М 1:2000, утвержденных постановлением Администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-пг. Администрация Каширского муниципального района, одновременно являясь продавцом образованных ею трех земельных участков с площадями меньше минимально допустимых – 31 кв.м., 176 кв.м., 244 кв.м., не обеспечила проведение общественных обсуждений или слушаний, надлежащих уведомлений для согласования местоположения границ образуемых ей земельных участков, с законными владельцами смежных с ними земельных участков МКД № (4 квартиры) и МКД № (6 квартир), проведение межевания, вынос границ образуемых земельных участков на местность с установкой межевых знаков, а также оформление акта согласования местоположения границ с заинтересованными лицами или их представителями. В следствие изложенного, кадастровые границы вновь образуемых земельных участков были смещены от их местоположения, установленного в схемах М1:2000 расположения земельных участков на кадастровой карте территории, утвержденных постановлением Администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг на расстояния от 1,6 м. в точке 16 и до 2,0 м. в точках 9 и 10 на земельный участок МКД № и возникло дополнительное (кроме уже существующего наложения на площади 65 кв.м., возникшего в результате совершенного подлога в официальные планово-картографические документы) наложение кадастровых границ вновь образованных земельных участков площадью более 40 кв.м. на границы смежного с ними земельного участка МКД №, сведения о местоположении границ которого содержатся в схемах расположения земельных участков на кадастровой карте территории кадастрового квартала № в М 1:2000, утвержденных постановлением Администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, в проекте межевания территории кадастрового квартала №, в ситуационном плане М 1:2000 и в плане Федерального агентства по геодезии и картографии. А ошибочные сведения о площадях и всех координатах характерных (поворотных) точек, границ вновь образованных Администрацией земельных участков и контура расположенного на них здания МКД № были воспроизведены в ЕГРН на основании ошибок, содержащихся в документах, подготовленных лицом, выполнявшим кадастровые работы. Вместо бесплатной передачи в общую долевую собственность всех собственников помещений в МКД трех спорных земельных участков, Глава Администрации Каширского муниципального района издал постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-пг о продаже в частную собственность собственникам непропорционально установленных долей МКД № земельных участков с площадями – 31 кв.м., 176 кв.м. и 244 кв.м., образованных из земель, находящихся в государственной собственности, на которых расположены неделимые земельные участки МКД № и МКД №. В результате таких действий должностных лиц Администрации Каширского муниципального района у лиц, являющихся собственниками долей от части МКД № и не являющихся собственниками помещений в МКД №, возникло право собственности на незаконно образованные и незаконно зарегистрированные в ЕГРН отдельные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, с площадями меньше минимально допустимыми - 31 кв.м., 176 кв.м., и 244 кв.м., которые были сформированы Администрацией за счёт части неделимого земельного участка МКД № и существенной части, более - 40 кв.м. неделимого земельного участка МКД №, необходимого для эксплуатации этого многоквартирного дома, на котором расположены въездные пожарные ворота, хозяйственные постройки, клумбы с декоративными растениями и другие элементы благоустройства, относящиеся к общей долевой собственности. Таким образом, в результате действий Администрации Каширского муниципального района у третьих лиц, не являющихся собственниками помещений в МКД №, возникло право на существенную часть, более 105 кв.м., земельного участка МКД №, необходимую для эксплуатации многоквартирного дома.

На основании изложенного, истцы просят суд:

- уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, в том числе со смежным с ним земельным участком многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ этого земельного участка, установленных при его образовании Администрацией Каширского муниципального района, на основании схемы расположения земельного участка площадью 244 кв.м. на кадастровой карте территории кадастрового квартала № в М1:2000, утвержденной Постановлением Администрации Каширского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-пг «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории», с учетом сведений о местоположении границ между земельными участками МКД № и МКД № по <адрес>, содержащихся в проекте межевания территории кадастрового квартала №, в ситуационном плане 1:2000 и в плане Федерального агентства по геодезии и картографии;

- исправить реестровую ошибку, содержащуюся в воспроизведенных при указанных обстоятельствах в ЕГРН сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>;

- указать, что решение суда, которым установлены границы земельных участков, является основанием для изменения сведений о данных земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Алешкин <данные изъяты>, Емельянов <данные изъяты>, Кравченко <данные изъяты>, Плаксина <данные изъяты>, Карнаух <данные изъяты>, Карнаух <данные изъяты>, Мельникова <данные изъяты>, Шершнева <данные изъяты>, Шершнева <данные изъяты>, Кочанов <данные изъяты>, Кочанова <данные изъяты>, Кочанова <данные изъяты>, Савченко <данные изъяты>, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Аверьянова <данные изъяты>, Борисов <данные изъяты>, Аверьянов <данные изъяты>, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1.

В судебном заседании истцы Колесников И.Ю., Колесникова И.Д. и ответчики Адаменко О.В., Адаменко Ю.А., Понкратова И.Ю., Понкратова В.А., заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения. Текст мирового соглашения стороны сформулировали в письменном виде, который приобщен к материалам гражданского дела, и заверили своими подписями.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представитель ответчика Адаменко О.В. – Рушева А.В. в судебном заседании поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Представитель третьего лица администрации городского округа Кашира Московской области, третьи лица Алешкин А.П., Емельянов Э.С., Кравченко В.В., Плаксина М.И., Карнаух Н.П., Карнаух О.А., Мельникова Н.М., Шершнева С.А., Шершнева Д.В., Кочанов С.А., Кочанова Е.А., Кочанова Т.С., Савченко Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Аверьянова О.А., Борисов И.С., Аверьянов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, утверждает мировое соглашение, заключенное сторонами, поскольку оно не противоречит закону, а именно: ч. 8 ст. 22, ч. 1.1, ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Колесниковым <данные изъяты>, Колесниковой <данные изъяты> и ответчиками Адаменко <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты>, Понкратовой <данные изъяты>, Понкратовой <данные изъяты>, по условиям которого:

Стороны договорились об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого являются Понкратова <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты>, Понкратова <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты>, путем их установления в следующих координатах:

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
			система координат МСК-50 (зона 2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2. Ответчики Понкратова <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты>, Понкратова <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты> обязуются в течение 3-х месяцев с момента подписания настоящего соглашения и утверждения его судом обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

3. Истцы отказываются от требований к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, правообладателями которого являются ответчики.

4. Истцы Колесников <данные изъяты>, Колесникова <данные изъяты> обязуются в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения и утверждения его судом компенсировать Адаменко <данные изъяты> расходы, понесенные с рассмотрением данного дела в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, а также расходы, которые ответчики понесут при подготовке межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, который необходим для внесения изменений сведений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Производство по гражданскому делу № 2-1078/2023 по иску Колесникова <данные изъяты> и Колесниковой <данные изъяты> к Адаменко <данные изъяты>, Адаменко <данные изъяты>, Понкратовой <данные изъяты>, Понкратовой <данные изъяты> об уточнении местоположения границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Федеральный судья                                                             С.Н. Булычева