Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2024 (2-9654/2023;) ~ М-8264/2023 от 01.12.2023

                                                                  Дело № 2-1118/2024 (2-9654/2023;)

            50RS0<№ обезличен>-22

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 февраля 2024 года                                         г.о. Химки <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/2024 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс, третье лицо – ФИО6,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО7 о признании права собственности на гаражный бокс.

    В обосновании своих исковых требований истец ссылался на то, что является членом ФИО8, находящегося по адресу: <адрес>, с 2004 года и ему принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный в указанном ФИО9. Данный факт подтверждается справкой <данные изъяты> от <дата> г., выданными Председателем правления ФИО10 <№ обезличен> и членской книжкой. Гаражный бокс был построены за счет личных средств, на которые как на объект Химкинским филиалом <данные изъяты>» выдан технический паспорт нежилого помещения с присвоением боксу инвентарного номера <№ обезличен>. <дата> гаражные боксы вместе с остальными 14 прилегающими боксами были приняты в состав ФИО11. <дата> Председатель правления уведомил о принятом решении Администрацию г. Химки. Постановлением Главы Администрации <адрес> <адрес> <№ обезличен> от <дата> было решено предоставить в постоянное бессрочное пользование Химкинскому городскому <данные изъяты> земельный участок площадью 0,2 га из состава городских земель под строительство путем перестройки к ГСК № 10 боксовых гаражей.

Учитывая вышеизложенное, истец просит признать право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс <данные изъяты>

    Истец ФИО1 и его представитель по доверенности – адвокат ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представил.

    На основании ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    Изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела усматривается, что истец является членом ФИО14 по адресу: <адрес>, и ему принадлежат гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный в указанном ГСК. Данный факт подтверждается справкой <данные изъяты> от <дата> г., выданной Председателем Правления <данные изъяты> <№ обезличен>.

На гаражный бокс <данные изъяты> как на объект недвижимости Химкинским филиалом <данные изъяты> выдан Технический паспорт нежилого помещения с присвоением боксу инвентарного номера <№ обезличен>

Согласно заключению строительно-технической экспертизы № <№ обезличен>, выполненной ФИО15 гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО17, пригоден эксплуатации с осуществлением соответствующего функционально-технологического процесса, а его основные строительные конструкции и узлы, соответствуют требованиям СНиП, угроза жизни и здоровью для неопределенного круга лиц отсутствует.

Суд, дав оценку представленным заключениям, приходит к выводу об их принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как они выполнены квалифицированными специалистами, имеющими соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, они объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, возведённые истцом на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом.

Обременений на возведенный истцом объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспариваемых права истца также не имеется.

Кроме этого спорный гараж был построен до вступления Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж.

Суд отмечает, что право собственности на гараж истца возникло в силу – п.2 ст.13 закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР», а именно «Член жилищного, жилищного - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество», в частности в соответствие п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей».

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, отсутствие у гаражно-строительного кооператива № 10 разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться для истца препятствием для регистрации его права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что истец осуществил строительство гаража за свой счет, своими силами; за счет средств иных лиц строительство не велось и на момент вынесения судом настоящего решения споров о праве собственности на данный гараж не имеется, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гараж.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО18 о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО19, общей площадью 17,1 кв.м, инвентарный <№ обезличен>.

    Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2024 г.

        Судья                                                                                     Тягай Н.Н.