Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2023 (2-4695/2022;) ~ М-3117/2022 от 30.08.2022

УИД: 78RS0020-01-2022-004696-72

Дело № 2-1088/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                                         28 августа 2023 года

Пушкинский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи     Чуканиной Н.М.,

с участием прокурора Белоконь К.В.,

представителя истца Павловой Г.А., действующей на основании доверенности № 23-01/22 от 12.01.2022,

при секретаре Малышевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к Васильевой Ю.Г., Васильеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» (далее Пушкинское РЖА) первоначально обратилось в суд с иском к ответчикам Васильевой Ю.Г., Васильеву Г.В., Никонову С.А. о признании ответчиков Васильевой Ю.Г. и Никонова С.А. утратившими права пользования жилым помещением государственного жилищного фонда по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета и выселении Васильева Г.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение в виде отдельной двухуровневой четырехкомнатной квартиры, общей площадью 88,70 кв.м., является государственным жилищным фондом и передано ответчикам Васильевым в бессрочное пользование на основании ордера РИК № 0 от 19.06.1987.

Истец является наймодателем указанного жилого помещения, письменный договор социального найма ответчики не заключали.

Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный ..., является ООО «Полистрой».

На основании запроса начальника Отдела опеки и попечительства местной администрации МО город Пушкин №1151/0 от 24.10.2008, жилое помещение стоит на контроле органа опеки, о чем имеется запись в справке о регистрации Формы 9.

В настоящее время на регистрационном учете по месту постоянного проживания зарегистрированы Васильев Г.В. (наниматель), 00.00.0000 года рождения, Васильева Ю.Г., 00.00.0000 года рождения (дочь нанимателя), Малышкина Е.В., 00.00.0000 года рождения (внучка нанимателя), а также значится Никонов С.А., 00.00.0000 года рождения (сын жены нанимателя), снятый с регистрационного учёта 20.10.1989 в связи с осуждением.

Фактически в жилом помещении проживает один Васильев Г.В.

Несовершеннолетняя Малышкина Е.В. проживает с отцом, по месту регистрации последнего: ....

Ответчик Васильева Ю.Г., являясь матерью несовершеннолетней Малышкиной Е.В., по месту регистрации не проживает, плату за жилое помещение не вносит, обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии не исполняет. В отношении дочери Малышкиной Е.В. лишена родительских прав.

Никонов С.А. в жилом помещении не зарегистрирован, фактически в нем не проживает с 1989 года, о месте его нахождения никто из проживающих в спорном жилом помещении граждан и соседи не знают. Прав на жилое помещение не заявлял, жилищные и коммунальные платежи не оплачивал.

Задолженность за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение за период с 01.01.2006 по 31.07.2022 составляет 1 097 285,92 руб.

Жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. 07.07.2020 Пушкинским районным судом                        г.Санкт-Петербурга вынесено решение по гражданскому делу № 0 об обязании зарегистрированных в нем граждан, в том числе Васильева Г.В. и Васильевой Ю.Г. привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарно–гигиеническое состояние. Возбуждены исполнительные производства № 0 в отношении должника Васильева Г.В.,             № 0 в отношении должника Васильевой Ю.Г., однако, судебное решение гражданами не исполняется.

В результате действий (бездействия) нанимателя Васильева Г.В. и Васильевой Ю.Г. государственное жилое помещение продолжает разрушаться, права и интересы соседей грубо нарушаются. В результате ненадлежащего обращения граждан с сантехническими прибора, неоднократно происходили заливы нижерасположенной квартиры. В результате неаккуратного обращения Васильева и его гостей с открытым огнем, в жилом помещении произошел пожар. Васильев злоупотребляет спиртными напитками, регулярно собираются пьяные компании.

Для проверки и обследования жилого помещения в него неоднократно выходили различные комиссии и должностные лица, проводились разъяснительные беседы с нанимателем о недопустимости разрушения жилищного фонда и нарушения прав и законных интересов соседей, составлялись акты. В адрес наймодателя неоднократно поступают письменные и устные жалобы на действия нанимателя.

Представитель истца Павлова Г.А. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить по доводам изложенным в иске.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ответчик Никонов С.А. скончался 00.00.0000, в связи с чем исключен из числа ответчиков (л.д.68).

Ответчики Васильева Ю.Г., Васильев Г.В., третьи лица ООО «ПолиСтрой», администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга, Орган опеки и попечительства местной Администрации муниципального образования город Пушкин, несовершеннолетняя Малышкина Е.В. и ее законный представитель Малышкин В.Ю., извещались судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст.113 ГПК РФ, ходатайство об отложении не заявляли, письменные возражения не представили.

От третьего лица представителя администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга поступил письменный отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просит иск удовлетворить (л.д.103,104).

Ранее законный представитель третьего лица Малышкиной Е.В. – Малышкин В.Ю. с иском согласился, подтвердил, что Васильев Г.В. ведет антисоциальный образ жизни, квартира находится в антисанитарном состоянии, Васильева Ю.Г. в спорном адресе не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.ч.2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судом установлено, что по адресу: ..., зарегистрированы ответчики Васильев Г.В., Васильева Ю.Г. и третье лицо несовершеннолетняя Малышкина Е.В. Квартира является государственной собственностью, предоставлена Васильеву Г.В. на основании ордера РИК № 0 от 19.06.1987. Квартира находится на контроле органов опеки с 24.10.2008 на Малышкину Е.В. и Васильеву В.А. Задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг составляет 1 097 245 руб. 25 коп., что соответствует начислениям за 125 месяцев. Указанная задолженность возникла за период с 01.01.2006 (л.д.8, 13-15).

Как следует из пояснений представителя истца, договор социального найма с ответчиками не заключался.

Решением Пушкинского районного суда г.Санкт-Петербурга от 07.07.2020 по гражданскому делу № 0 по иску Пушкинского РЖА к Васильеву Г.В., Васильевой Е.Г., Васильевой Ю.Г. о понуждении нанимателя привести жилое помещение в надлежащее состояние об обязании зарегистрированных в нем граждан, на ответчиков Васильева Г.В. и Васильеву Ю.Г. возложена обязанность привести жилое помещение в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние (л.д.9-10).

Возбуждены исполнительные производства № 0 в отношении должника Васильева Г.В. и № 0 в отношении должника Васильевой Ю.Г., судебное решение до настоящего времени не исполнено (л.д.11,12).

Антисанитарное состояние спорной квартиры и факты неоднократных заливов подтверждается актами обследования данного жилого помещения с фотофиксацией и обследования пострадавших от заливов квартир (л.д.83-102).

Согласно справке характеристике ОМВД России по Пушкинскому району Санкт-Петербурга от 28.08.2023 следует, что по спорному адресу Васильев Г.В. проживает один, в квартире обстановка нарушена: полов нет, имеются следы горения, большое количество мусора, имеется специфический запах, отсутствует подключение газа, электроэнергии, дверь в квартиру не закрывается, за период с 2021 по 2023 года в ОМВД района зарегистрировано три обращения соседей о неблагополучии Васильева Г.В., к уголовной ответственности не привлекался, на учете в ОУУП и ПДН ОМВД района не состоит (л.д.118).

Собственники жилых помещений, расположенные рядом со спорной квартирой неоднократно обращались с жалобами о ненадлежащем обращении ответчиком Васильевым Г.В. с сантехническими приборами, в результате чего неоднократно происходили заливы нижерасположенных квартир (л.д.16,17).

По делу были допрошены в качестве свидетелей Харчев П.В., Козин Д.В. Беляева Л.В., которые являются жильцами и собственниками жилых помещений, расположенные рядом со спорной квартирой, пояснили, что спорная квартира находится в антисанитарном состоянии, проживающий в данной квартире Васильев Г.В. ведет антисоциальный образ жизни, по вине Васильева Г.В. регулярно происходят протечки, страдают их жилые помещения, квартира отключена от электро-, газоснабжения, в связи с чем Васильев Г.В. использует газовый баллон для приготовления еды, в данной квартире также происходят пожары.

Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется, поскольку они подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Как следует из пояснений представителя истца, в результате действий ответчиков государственное жилое помещение продолжает разрушаться, права и интересы соседей грубо нарушаются, на неоднократные разъяснительные беседы с Васильевым Г.В. о недопустимости разрушения жилищного фонда и нарушения прав и законных интересов соседей не реагирует.

Доказательств тому, что Васильев Г.В. после предупреждения изменил свое поведения и устранил допускаемые ранее нарушения прав и законных интересов своих соседей суду не представлено.

Как установлено судом, ответчик Васильева Ю.Г. в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, решение суда о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние не исполняет, доказательству тому, что у нее имеются уважительные причины неисполнения решения суда либо ее непроживания в спорной квартире суду не предоставлены.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что судом установлен факт систематичности противоправных виновных действий со стороны ответчиков, которые, несмотря на предупреждение наймодателя, а также решение суда о приведении жилого помещения в надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое состояние в надлежащее состояние длительное время не исполняют, недопустимое поведение ответчика Васильева В.Г., а также недопустимое бездействие ответчика Васильевой Ю.Г., носят длящийся систематический характер, нарушающие права и интересы соседей, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики длительное время не осуществляют, ответчик Васильева Ю.Г. по спорному адресу выехала в добровольном порядке, в связи с чем, исковые требования о выселении Васильева Г.В. и признании утратившей право пользования жилым помещением Васильевой Ю.Г. подлежат удовлетворению.

Поскольку требования истца о признании ответчика Васильевой Ю.Г.    утратившей право пользования жилым помещением судом удовлетворены, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорной квартире не имеется.

Учитывая что в соответствии с пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, указанное решение является основанием для снятия ответчика Васильевой Ю.Г. с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с данным иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» к Васильевой Ю.Г., Васильеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

    Признать Васильеву Ю.Г., 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением государственного жилищного фонда по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

    Выселить Васильева Г.В., 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения государственного жилищного фонда по адресу:                    ... без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать солидарно с Васильевой Ю.Г. и Васильева Г.В. в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района                       Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                   Н.М. Чуканина

Мотивированное решение принято 11.09.2023.