Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2023 ~ М-217/2023 от 20.01.2023

74RS0005-01-2023-000250-62

Дело № 2-1180/2023

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года              г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи        Залуцкой А.А.,

при секретаре                 Акишевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Смирнову Юрию Николаевичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с иском к Смирнову Ю.Н. и просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: ..., с целью принятия мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указал, что собственником жилого помещения площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование «город Челябинск». Указанное жилое помещение предоставлено Смирнову Ю.Н. на основании договора социального найма от 10.03.2021 г. № 14. В течение 2022 года в Комитет неоднократно поступали жалобы жильцов ... в г. Челябинске в связи с тем, что Смирнов Ю.Н. бесхозяйно относится к жилому помещению: не соблюдает санитарные условия содержания, складирует мусор, собранный со свалок города Челябинска, из комнаты в подъезд распространяются насекомые и стойкий неприятный запах. В адрес Смирнова Ю.Н. Комитетом были направлены предупреждения от 06.07.2022 г. № 29569, от 15.08.2022 г. № 35826, от 22.09.2022 г. № 42313, с требованием устранить допущенные нарушения прав и законных интересов граждан, проживающих в соседних жилых помещениях, об очистке жилого помещения от бытового мусора и приведении его в надлежащее санитарно-техническое состояние, обеспечить представителям Комитета доступ в жилое помещение с целью проверки его состояния. 02.08.2022 г., 06.09.2022 г., 11.10.2022 г. сотрудниками Комитета были осуществлены выходы по адресу жилого помещения. Смирнов Ю.Н. не предоставил доступ в жилое помещение. При визуальном осмотре лестничной клетки и мест общего пользования на 4 этаже ... в г. Челябинске присутствовал стойкий удушливый запах, исходящий из комнаты №, на двери комнаты обнаружены тараканы. Поскольку Смирнов Ю.Н. требования истца о приведении помещения в надлежащее состояние не исполняет, Комитет просит обязать Смирнова Ю.Н. предоставить истцу доступ в жилое помещение для принятия мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Смирнов Ю.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации (л.д.39,40).

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.metal.chel@sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения площадью 23,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование «город Челябинск» (л.д.13-14).

Указанное жилое помещение предоставлено Смирнову Ю.Н. на основании договора социального найма от 10.03.2021 г. № 14 (л.д.20,21-23).

10 марта 2023 года на основании актов приема передачи жилого помещения, приема-передачи ключей Смирнову Ю.Н. было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., также переданы ключи (л.д.23оборот,24).

06 июля 2022 года в рамках контроля за целевым использованием жилых помещений муниципального жилищного фонда сотрудниками Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска осуществлен выход по адресу: .... по результатам обследования установлен посторонний неприятный запах, который исходит из жилого помещения – комнаты № в ... в г. Челябинске. Смирнову Ю.Н. вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушений путем приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, выносе мусора в срок до 01.08.2022 г., а также 02.08.2022 г. обеспечить доступ представителям Комитета в жилое помещение для проверки его состояния. Актом проверки состояния от 02.08.2022 г. установлено: дверь никто не открыл, доступ в жилое помещение получить не удалось, возле двери присутствует резкий неприятный запах, по двери бегают тараканы (л.д.25,26,27,28).

15.08.2022 г. Смирнову Ю.Н. Комитетом вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушений путем приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, выносе мусора в срок до 05.09.2022 г., а также 06.09.2022 г. обеспечить доступ представителям Комитета в жилое помещение для проверки его состояния. Актом проверки состояния от 06.09.2022 г. установлено: дверь никто не открыл, доступ в жилое помещение получить не удалось, возле двери присутствует резкий неприятный запах (л.д.29,30,31).

22.09.2022 г. Смирнову Ю.Н. Комитетом вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушений путем приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, выносе мусора в срок до 10.10.2022 г., а также 11.10.2022 г. обеспечить доступ представителям Комитета в жилое помещение для проверки его состояния. Актом проверки состояния от 06.09.2022 г. установлено: дверь никто не открыл, доступ в жилое помещение получить не удалось, возле двери присутствует резкий неприятный запах, бегают тараканы (л.д.32,33).

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ и с пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от хх.хх.хх N 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами.

Согласно с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 8.1 ст. 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: в том числе, осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 г. № 45-п «Об утверждении Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска» Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов Администрации г. Челябинска, а также должностных лиц Администрации города Челябинска.

Положения пункта 3 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечение доступа в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Факт ненадлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., подтверждаются актами проверки.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения об устранении выявленных нарушений, однако требования остались без исполнения.

Поскольку Смирнов Ю.Н. в досудебном порядке требования Комитета по приведению и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не исполняет, требования истца о возложении на него обязанности предоставить доступ в жилое помещение для принятия мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Возложить на Смирнова Юрия Николаевича обязанность предоставить доступ в жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: ..., с целью принятия мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение составлено 27 марта 2023 года.