Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2023 ~ М-1212/2023 от 21.03.2023

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 мая 2023 года                                                                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании право пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании право пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества. Однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ первоначального нанимателя ФИО6 и отсутствием у ответчика информации, подтверждающей предоставление квартиры по договору социального найму первоначальному нанимателю, истцам отказано в заключение договора социального найма, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, относящейся к муниципальному жилищного фонду, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета, выпиской из реестра собственности муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером, выданным Исполнительным комитетом Солнечногорского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы приходятся членами семьи ответственному нанимателю.

В настоящее время истцы продолжают проживать в спорной квартире по месту регистрации, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания имущества.

Как следует из копии финансового лицевого счета, истцы с момента вселения производит оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире, задолженности не имеется.

Из сообщения администрации городского округа Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что заключить с истцами договор социального найма спорной квартиры не представляется возможным, поскольку правоустанавливающие документы на них отсутствуют.

При этом, суд учитывает, что обстоятельства вселения истцов в спорное жилое помещение ответчиком не оспариваются и подтверждаются представленными документами. Иного жилья истцы не имеют, отказ в удовлетворении их иска нарушил бы установленное Конституцией Российской Федерации право граждан Российской Федерации на жилище, согласно которому никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 указанной нормы договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как следует из статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статье 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относит проживающих совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ч. 2 данной статьи указано, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 данной номы установлено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что истцы на протяжении длительного времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняют свои права и обязанности, несут бремя содержания указанного имущества, иного жилья не имеют, суд приходит к выводу что между сторонами сложились фактические правоотношения по найму жилого помещения на условиях социального найма, в связи с чем требования истцов о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Пешки, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-198, ГПК РФ, суд-

    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░3 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░3 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░4 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                               ░░░░░░░░ ░. ░.