Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 ~ М-19/2022 от 02.02.2022

УИД 67RS0017-01-2022-000047-97

Производство № 2-60/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «21» марта 2022г.

Монастырщинский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Земцовой Т.В.,

при секретаре Езоповой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленного требования указано, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок под указанной квартирой принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ФИО6 выдана справка. При обращении в СОГБУ МФЦ за выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка выяснилось, что сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Документов, предусмотренных п.1, п.2 ст.14, ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под квартирой №, не имеется.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истица ФИО4, её представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, указав, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ, и он вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, переоформив его в собственность. Сведений о прекращении им права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок в Администрации не имеется. Просит заменить Администрацию как ненадлежащего ответчика на ответчика ФИО2 Ходатайств об отложении рассмотрения дела от представителя ответчика не поступало.

В связи с тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.<данные изъяты>), к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 – наследница ФИО2 по завещанию.

Во избежание возможного нарушения прав Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> при рассмотрении данного гражданского дела суд полагает возможным не исключать из числа ответчиков Администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес>.

Соответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие и об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Учитывая изложенное, в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч.1 ст. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданного нотариусом Монастырщинского нотариального округа <адрес> ФИО8, принадлежит квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. (л.д. <данные изъяты>).

Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО8, ей принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО9, ФИО10, ФИО11, приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно копии справки №, выданной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный в <адрес>, зарегистрированный под кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.<данные изъяты>).

Из копии уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения о спорном земельном участке Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ответу нотариуса Монастырщинского нотариального округа <адрес> ФИО8 наследник ФИО2 по завещанию – ФИО3, наследственное имущество – <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Как видно из схемы фактического землепользования земельного участка под домом № <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, из которых площадь земельного участка под квартирой № составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно площадь земельного участка под квартирой № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д<данные изъяты>).

При таких обстоятельствах, учитывая. что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве на спорный земельный участок, принимая во внимание, что к ФИО4 перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на соответствующей части земельного участка и необходимой для её использования, исходя из положений ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО4 требования и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Монастырщинский районный суд Смоленской области.

Судья Т.В.Земцова