Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2023 ~ М-988/2023 от 29.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года                                         город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

         председательствующего Балакиной А.С.,

         при ведении протокола помощником судьи Дерр С.В.,

         с участием истца Зотиковой Л.А.,

         ответчика Зотикова Г.Н.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1096/2023 (71RS0021-01-2023-001150-81) по иску Зотиковой Людмилы Анатольевны, Зотикова Николая Геннадьевича к администрации муниципального образования Узловский район, Зотикову Геннадию Николаевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

         Зотикова Л.А., Зотиков Н.Г. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район, Зотикову Г.Н. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, ссылаясь на то, Зотиков Г.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы: Зотикова Л.А.(бывшая супруга) и сын Зотиков Н.Г. Указывает, что Зотиков Г.Н. (бывший супруг истца) фактически в указанной квартире не проживает, с регистрационного учета сниматься не желает, коммунальные платежи, в том числе и платежи за содержание квартиры не вносит, включая плату за содержание жилого фонда. Решением Узловского городского суда <адрес> от 26 мая 2014 года определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Узловский район, пос. Дубовка, ул. Советская, д.2, кв.12, Зотиковой Л.А., Зотикова Г.Н., Зотикова Н.Г. в размере по 1/3 доли каждому от общих платежей, указанным решением суда на ООО «УК Жилтехник» возложена обязанность заключить с Зотиковой Л.А., Зотиковым Г.Н., Зотиковым Н.Г. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по плате указанного жилья и коммунальных услуг за жилое помещение в соответствии с определенным судом порядком и размером участия их в жилищно-коммунальных расходах. При рассмотрении указанного дела требований к администрации об определении размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья, не заявлялось и не рассматривалось. Указала, что обращалась в администрацию МО Узловский район с заявлением об определении размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилья, однако, письмом от 16.11.2022 ей было отказано, разъяснено право на обращение в суд. Достигнуть договоренности с ответчиком о внесении оплаты в соответствии с размером доли не удалось, направленная в его адрес претензия была оставлена без удовлетворения. Учитывая, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истцов, фактически ответчик в квартире не проживает, полагают необходимым установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

    С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.9-12 ГК РФ, ст.ст. 68,71,82 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия Зотиковой Л.А., Зотикова Н.Г., Зотикова Г.Н. в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из норматива потребления на одного человека в размере по 1/3 доли каждому от начисленных платежей; обязать администрацию муниципального образования Узловский район заключить с Зотиковой Л.А., Зотиковым Н.Г., Зотиковым Г.Н. отдельные договоры по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес> пос. ФИО2 <адрес>, исходя из норматива потребления на одного человека в размере по 1/3 доли каждому от начисленных платежей.

Протокольным определением Узловского районного суда Тульской области от 11.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Узловское ЖКХ».

    Истец Зотикова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец Зотиков Н.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципальное образование Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.

    Ответчик Зотиков Г.Н. в судебном заседании заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО УК «Узловское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Зотиков Г.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № 33 от 07.02.1996 года. Истцы включены в ордер в качестве членов главы семьи нанимателя Зотикова Н.Г.

     В указанной квартире на регистрационном учете состоят Зотиков Г.Н., Зотикова Л.А. и Зотиков Н.Г., что следует из копии поквартирной карточки.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Судом также установлено, что брак между Зотиковой Л.А. и Зотиковым Г.Н. прекращен 27.01.2000, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дубовской поселковой администрацией Узловского района Тульской области.

26.05.2014 Узловским городским судом Тульской области рассмотрено гражданское дело №2-490/2014 по иску Зотиковой Л.А. к Зотикову Г.Н.,Зотикову Г.Н., Зотикову Н.Г., ООО УК «Жилтехник» об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и вынесено решение, которым заявленные требования истца были удовлетворены, определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Зотиковой Л.А., Зотикова Г.Н., Зотикова Н.Г. в размере по 1/3 доли каждому от общих платежей, указанным решением суда на ООО «УК Жилтехник» возложена обязанность заключить с Зотиковой Л.А., Зотиковым Г.Н., Зотиковым Н.Г. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по плате указанного жилья и коммунальных услуг за жилое помещение в соответствии с определенным судом порядком и размером участия их в жилищно-коммунальных расходах.

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 02.07.2014 г.

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия истца в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в материалы дела не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны не достигли соглашения по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с оплатой за ремонт и содержание жилья, поэтому порядок и размер участия истца в указанных расходах, подлежат определению судом.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч.1,3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе; из ч. 4 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальных услуг, связанных с оплатой за ремонт и содержание жилья, между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей каждого в оплате соответствующих платежей.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание ответчиком заявленных истцом требований, имеются основания для удовлетворения исковых требований Зотиковой Л.А. и Зотикова Н.Г.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в выписке из поквартирной карточки и определяет доли Зотиковой Л.А., Зотикова Н.Г., Зотикова Г.Н. при оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, в размере 1/3 доли за каждым, что будет являться основанием для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зотиковой Людмилы Анатольевны, Зотикова Николая Геннадьевича к администрации муниципального образования Узловский район, Зотикову Геннадию Николаевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Зотиковой Людмилы Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Зотикова Николая Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Зотикова Геннадия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ((паспорт № №) в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли каждому от начисленных платежей.

Обязать администрацию муниципального образования Узловский район Тульской области заключить с Зотиковой Людмилой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), Зотиковым Николаем Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), Зотиковым Геннадием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком и размером участия их в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                              А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 года.