Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3127/2022 ~ М-3397/2022 от 28.09.2022

№ 70RS0003-01-2022-007491-63

№ 2-3127/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Марукян Г.М.,

помощник судьи Абрамова Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Мушинского Анатолия Александровича, Тачкова Александра Владимировича, Поповой Ольги Николаевны, Новодед Павла Ивановича, Маслюкова Геннадия Павловича к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Мушинский А.А., Тачков А.В., Попова О.Н., Новодед П.И., Маслюков Г.П. обратились с иском в суд к МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, в котором просят:

- признать право собственности за Поповой Ольгой Николаевной на нежилое помещение (...

- признать право собственности за Маслюковым Геннадием Павловичем на нежилое помещение ...

- признать право собственности за Мушинским Анатолием Александровичем на нежилое помещение ...

- признать право собственности за Новодед Павлом Ивановичем на нежилое помещение (...

- признать право собственности за Тачковым Александром Владимировичем на нежилое помещение ...

В обоснование исковых требований указали, что 24.03.1971 собственниками гаражных боксов создан и зарегистрирован кооператив «Успех». В 1982-1983 годах членами ГСК «Успех» на предоставленном кооперативу в бессрочное пользование земельном участке была возведена линейка гаражей .... Истцы являются фактическими владельцем гаражных боксов, паевой взнос ими выплачен полностью. В связи с тем, что истцы являются членами кооператива, выплатили полностью паевые взносы, непрерывно владеют ими, осуществляя их текущий и капитальный ремонт, вносят членские взносы и иные платежи, а также то, что указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам, просят признать за собой право собственности на спорные объекты на основании ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истцы Мушинский А.А., Тачков А.В., Попова О.Н., Новодед П.И., Маслюков Г.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска, представитель третьего лица ГСК «Успех, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в том числе выписок из ЕГРН на земельный участок и нежилые помещения, технического паспорта на нежилое здание, по ... расположено единое нежилое строение, 1983 года постройки, общей площадью 740,3 кв.м., состоящее из 26 гаражных боксов, в том числе: ...

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Томска от 11.02.2020 удовлетворен иск Нелидовой Н.М. к ГСК «Успех» о признании права собственности гаражные боксы ...

Указанным решением установлено, что земельный участок по вышеуказанному адресу решением исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся №123/1 от 24.03.1971 был предоставлен в бессрочное пользование ГСК «Успех», созданному для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей.

Поскольку МО «Город Томск» в лице администрации г.Томска участвовало при рассмотрении данного дела, указанные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела и не подлежат оспариванию МО «Город Томск».

В целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 25.02.2019 №76 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: ..., площадью 5208 кв.м (... для эксплуатации гаражей и индивидуальных легковых автомобилей и предварительно согласовано предоставление данного земельного участка истцам для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.09.2017 земельный участок по адресу: г.Томск, поставлен на кадастровый учет под номером ..., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей (л.д.50).

Право собственности на спорные гаражные боксы, как следует из выписок из ЕГРН, за кем-либо не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с настоящим иском, заявители указали, что они являются членами ГСК «Успех», полностью выплатили паевые взносы.

Указанные обстоятельства подтверждаются списком членов ГСК «Успех», а также справками от 01.10.2016 о выплате паевых взносов.

Так, Поповой О.Н. принадлежит гаражный бокс ...; Маслюкову Г.П. – гаражный бокс ....; Новодед П.И. - гаражный бокс ....; Тачкову А.В. гаражный бокс ...

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются членами ГСК «Успех», которому в установленном законом порядке на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы.

При этом из материалов дела следует, что право истцов на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцами паевых взносов.

Согласно заключениям ООО «Томский экспертный центр» спорные гаражные боксы отвечают требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии.

Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражные боксы возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мушинского Анатолия Александровича, Тачкова Александра Владимировича, Поповой Ольги Николаевны, Новодед Павла Ивановича, Маслюкова Геннадия Павловича к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать право собственности за Поповой Ольгой Николаевной на нежилое помещение ...

Признать право собственности за Маслюковым Геннадием Павловичем на нежилое помещение (...

Признать право собственности за Мушинским Анатолием Александровичем на нежилое помещение ...

Признать право собственности за Новодед Павлом Ивановичем на нежилое помещение (...

Признать право собственности за Тачковым Александром Владимировичем на нежилое помещение (...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированный текст изготовлен 17.11.2022.

Председательствующий :/подпись А.А. Гусаков

Подлинный документ подшит в деле №2-3127/2022 в Октябрьском районном суде г.Томска

УИД: 70RS0003-01-2022-007491-63