Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2021 (2-2339/2020;) ~ М-1908/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-100/2021

УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Михалевой О.М.,

при секретаре Камышевой В.В.,

с участием представителя истцов Глушакова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлесного В.Ф., Подлесной Т.Б., Подлесной В.Н., Подлесного С.В., действующего в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена на основании ордера № от <дата>, выданного в соответствии с постановлением администрации Фокинского района г. Брянска от <дата>.

С целью заключения договора о передаче вышеуказанной квартиры в собственность, истцы обратились в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», однако в услуге отказано ввиду того, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности.

Согласно сообщению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № от <дата>, в отношении спорного жилого помещения отказано во внесении в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества не значится, что подтверждается ответами МТУ Росимущества по Брянской области, Управления имущественных отношений Брянской области.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 2, 4, 6, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьи 2, 20 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по <...> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы Подлесный В.Ф., Подлесная Т.Б., Подлесная В.Н., Подлесный С.В., действующий в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Глушаков С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имущественных отношений Брянской области, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления Росреестра по Брянской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями части 2 статьи 113, статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Реализация прав на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна на основании Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Статья 2 указанного Закона предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Обоснованным может быть признан лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания предусмотрены статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера № от <дата>, выданного в соответствии с постановлением администрации Фокинского района г. Брянска от <дата> №, Подлесному В.Ф. и членам его семьи предоставлено жилое помещение, жилой площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы имеют постоянную регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении и фактически проживают в нем.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете с <дата>, присвоен кадастровый №.

Из технического описания жилого помещения, подготовленного ООО «ГеоСпектр», следует, что общая площадь квартиры составляет <...> кв.м.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения истцы обратились в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Согласно сообщению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации № от <дата> в отношении спорного жилого помещения отказано во внесении в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска в связи с отсутствием документов, подтверждающих право муниципальной собственности на данный объект.

По информации МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях от <дата> №, сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют в реестре федерального имущества.

Согласно сообщению Управления имущественных отношений Брянской области от <дата> № сведения о вышеуказанном жилом помещении в реестре государственного имущества Брянской области отсутствуют.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истцы ранее не принимали участие в приватизации жилых помещений.

Сведения о наличии у данной квартиры статуса, исключающего ее приватизацию, суду не предоставлены.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, предоставленное в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может быть ограничено, а потому подлежит признанию в судебном порядке.

Согласно статье части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Подлесного В.Ф., Подлесной Т.Б., Подлесной В.Н., Подлесного С.В., действующего в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Подлесным В.Ф., Подлесной Т.Б., Подлесной В.Н., Подлесным С.В., ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях (по <...> доле за каждым).

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в части признанных прав.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суда города Брянска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 февраля 2021 года.

Председательствующий судья О.М. Михалева