Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2376/2022 ~ М-2105/2022 от 28.09.2022

    Дело №2-2376/2022

    42RS0008-01-2022-003099-94

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г.Кемерово                                                                   «01» ноября 2022 года

    Рудничный районный суд города Кемерово, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.

    при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Голиковой С.В.,

    с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Якименко С.Г.

    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению Котова ФИО2, Котовой ФИО18 к Зарыпову ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Котов В.С., Котова Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к Зарыпову О.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что Котову В.С. и супруге Котовой Д.В., на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Котовым В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Котовой Д.В., ДД.ММ.ГГГГ (покупатели) и Строгань С.В.

    Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Котова Д.В. (жена) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО20 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Зарипов О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    После покупки квартиры по указанному адресу зарегистрирован Зарипов О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., посторонний человек.

    Ответчик Зарипов О.В. членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире.

    Котов В.С. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят Котова В.С. в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

    Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчика Зарыпова О.В.

    На основании изложенного, просили прекратить право пользования Зарыповым О.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Зарыпова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Котов В.С. исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

    В судебное заседание истец Котова Д.А. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 35), ходатайств об отложении не поступало.

    В судебное заседание ответчик Зарыпов О.В. не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 19), ходатайств об отложении не поступало.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Зарыпову О.В. назначен адвокат адвокатского кабинета Тедеевой Ю.В. Кемеровской области № № – Тедеева Ю.В.

    В судебном заседании представитель ответчика Зарыпова О.В. – Тедеева Ю.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), иск не признала.

    В судебном заседании помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Якименко С.Г. полагала, что исковые требования Котова В.С., Котовой Д.В. подлежат удовлетворению.

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

    В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

    В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Котова Д.В., Котов В.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-12, 18-19).

    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Котов В.С. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Совместно зарегистрированы: жена Котова Д.В., сын ФИО8, Зарыпов О.В. (л.д. 8).

    Из адресной справки следует, что Зарыпов О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 24).

    В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошен ФИО11, которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в <адрес>, совместно с женой и ребенком. Зарыпов О.В. ей не знаком, в спорной квартире не проживает.

    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО21 пояснил, что Котов В.С. проживает на втором этаже по <адрес>, совместно с женой и ребенком на протяжении полутора лет. Зарыпов О.В. свидетелю не знаком, никогда его не видел. Во время переезда и ремонта, вещи, принадлежащие посторонним лицам, в жилом помещении отсутствовали.

    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

    Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в суд не представлено.

    Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истцы указали, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении.

    Право собственности истцов на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственников, соглашение с собственниками о порядке пользования жилым помещением отсутствует.

    Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственников жилого помещения, совместное хозяйство с истцами не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истцов, как собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.

    Доказательств, подтверждающих, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истцов в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, не имеется.

    Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.

    Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам по делу на праве собственности.

    Реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему жилым помещением не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения, поэтому отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения, не имеют правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы.

    В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

    Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Зарыпова О.В. в пользу Котова В.С. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек, уплаченной истцом при обращении в суд с данным иском. Факт уплаты подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Котова ФИО2, Котовой ФИО18 к Зарыпову ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Зарыпова ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия Зарыпова ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Взыскать с Зарыпова ФИО19 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Котова ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 09.11.2022 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

    Председательствующий: