Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2021 ~ М-1754/2021 от 20.04.2021

УИД:59RS0004-01-2021-002889-10                        <данные изъяты>

Дело № 2-2325/2021                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                            03 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Оплетиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Анохиной Ю.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Перми Орловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Барановой Надежды Владимировны к Васильевой Анастасии Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Баранова Н.В. обратилась в суд с иском к Васильевой А.Н., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. В обоснование требований указала, что приобрела квартиру на основании договора купли-продажи от 17.01.2020. В жилом помещении на регистрационном учете продолжает состоять дочь бывшего собственника. Ответчик членом семьи истца не является, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, продажа квартиры влечет прекращение права пользования жилым помещением ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление с просьбой провести судебное заседание в её отсутствие, на иске настаивает.

Судом в адрес ответчика по месту её регистрации направлялась заказная корреспонденция, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает извещение ответчика надлежащим, поскольку в данном случае риск не получения юридически значимых сообщений несет ответчик.

В соответствии с положениями ч.ч 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения требований.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 17.01.2020 Баранова Н.В. приобрела у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> (л.д. 9-11), переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 21.01.2020. ФИО1 квартира принадлежала на основании брачного договора от 29.08.2016, договоров долевого участия в совместной инвестиционной деятельности, акта приема-передачи недвижимого имущества.

Согласно п. 1.6 Договора на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрирована Васильева А.Н. (дочь продавца), 1994 года рождения, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему Договору является основанием для прекращения права пользования, то есть право проживания в объекте недвижимости она не сохраняет. Поскольку в настоящее время дочь Васильева А.Н. находится за пределами Российской Федерации, она не может осуществить действия, необходимые для снятия с регистрационного учета из продаваемой квартиры. Васильева А.Н. расходы по содержанию продаваемой квартиры не несет, в продаваемой квартире не появляется в течение последних пяти лет, ключей от квартиры не имеет. В связи с данными обстоятельствами, покупатель, после приобретения права собственности на продаваемую квартиру, обратится в суд с заявлением о снятии Васильевой А.Н. с регистрационного учета. Продавец подтверждает, что он и Васильева А.Н. являются полностью дееспособными и не имеется оснований для установления полной или ограниченной дееспособности для кого-либо из них.

Согласно сведениям из ЕГРН, представленным по запросу суда, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, зарегистрировано за Барановой Н.В. 21.01.2020.

Согласно адресной справке от 17.05.2021 Васильева А.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <Адрес>.

Комитетом ЗАГС представлена запись о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <Адрес>, в которой указано, что отцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом судом установлено и подтверждается материалами дела, что Васильева А.Н. является дочерью ФИО1, который на основании договора купли-продажи от 17.01.2020 продал квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, Барановой Н.В.

Васильева А.Н. не является членом семьи ФИО3

Учитывая изложенное и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что после продажи квартиры Васильева А.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением, и её следует признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.

Исходя из положений подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, вступившее в законную силу решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Васильевой Анастасии Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <Адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <Адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий          <данные изъяты>    Е.С. Оплетина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>