Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2022 ~ М-1/2022 от 10.01.2022

Копия

25RS0032-01-2022-000002-02 дело №2-62/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Жильцовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Мострстрой»

к Нестеренко Светлане Викторовне

о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мостстрой» обратилось в суд с иском о взыскании с Нестеренко С.В. 208074 руб. 88 коп. задолженности по договору аренды нежилых помещений №304А/20 от 01.04.2020, из которых 150786 руб. основного долга и 57288 руб. 88 коп. неустойки за период с 06.04.2020 по 17.11.2021, а также неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с 18.11.2021 по день фактического погашения имеющейся задолженности, а также 5281 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску. В обоснование иска приведен довод о том, что Нестеренко С.В. вопреки условиям договора и положениям действующего законодательства не исполняла надлежащим образом обязанность по перечислению арендных платежей.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку компетентных представителей в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств через канцелярию суда не заявил.

Корреспонденция суда, содержащая сведения о времени и месте рассмотрения дела, неоднократно направленная судом по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращена с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». На основании п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, ч.2 ст.117 ГПК ПФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», суд счел возможным признать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о следующе.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст.614 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 01.04.2020 между ООО «Мостстрой» (арендодатель) и Нестеренко СВ. (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №304А/20. По условиям договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное владение и пользование нежилое помещение - 4 этаж, общей площадью 18 кв.м. по адресу: <адрес> В силу п.п.2.1 договор заключен на срок с 01.04.2020 по 28.02.2021.

Согласно п.3.2 договора размер постоянной части арендной платы (включая расходов по энергоснабжению, теплоснабжению) составил 11898 руб. в месяц (661 руб. за 1кв.м.), в том числе НДС 18%. Постоянную часть арендной платы арендатор обязался выплачивать платежными поручениями на расчетный счет арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца на основании счетов, выставляемого арендодателем (п.3.4).

В п.п.3.4, 5.2 договора аренды предусмотрено, что при неуплате в установленные сроки арендной платы и других платежей арендатор обязался уплачивать арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки на основании письменного требования.

По акту приема-передачи от 01.04.2020 помещение передано в пользование арендатора.

За период исполнения договора аренды задолженность арендатора по арендной плате составила 150786 руб. Претензия по данному поводу, направленная арендодателем в адрес арендатора, оставлена без ответа.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами материального права, суд пришел к выводу, что факт ненадлежащего исполнения Нестеренко С.В. обязанности по внесению арендной платы нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд, изучив условия договора аренды, проверив расчеты по арендным платежам и неустойки, пришел к выводу, что задолженность по арендной плате составила 150786 руб., а неустойка -57288 руб. 88 руб. оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что иск заявлен законно и обоснованно, и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» 208074 ░░░. 88 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №304░/20 ░░ 01.04.2020, ░░ ░░░░░░░ 150786 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 57288 ░░░. 88 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 06.04.2020 ░░ 17.11.2021, ░ 5281 ░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░ 213355 ░░░. 88 ░░░.), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 18.11.2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░ № 2-62/2022 ░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░_________

░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░

"02 " ░░░░░ 2022░.

░░░░░░░_____________