Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2019 ~ М-348/2019 от 27.02.2019

        КОПИЯ                                                                                Дело № 2-671/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 г.                                                                                         г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Марины Павловны к Макаровой Алене Александровне о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова М.П. обратилась в суд с иском к Макаровой А.А., в котором просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Орлова М.П. и ее представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Ответчик Макарова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3 лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова М.П. заключила с Макаровой А.А. договор дарения доли квартиры по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен ВРИО нотариуса нотариального округа г. Реутов Московской области.

Переход права на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области, о чем в ЕГРН имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 13 указанного договора дарения Макарова А.А. обязалась освободить квартиру по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в указанный срок Макарова А.А. собрала свои вещи и покинула квартиру по адресу: <адрес>.

О новом месте жительства истцу не сообщила.

Как указывает истец, она неоднократно устно (по телефону) обращалась к Макаровой А.А. с требованием исполнить условия договора дарения и сняться с регистрационного учета. Однако Макарова А.А. отказалась и общение с Орловой М.П. прекратила, перестала отвечать на звонки.

На момент подачи искового заявления Макарова А.А. продолжает быть зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес>. При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет, в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимает.

Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется.

Бездействие Макаровой А.А., выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права Орловой М.П. по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений истца следует, что ответчик в указанной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире нет.

Ответчик добровольно не проживает в квартире, доказательств вынужденности не проживания в спорной квартире ответчиком не представлено. Доказательства, подтверждающие ведение ответчиком общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения, наличие общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу, суду не представлены.

В соответствии с пунктом 13 договора дарения Макарова А.А. обязалась освободить квартиру по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данный пункт договора не исполнила, что следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Орловой Марины Павловны к Макаровой Алене Александровне о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Макарову Алену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Макарову Алену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                 (подпись)                      Е.И.Никифорова

В окончательной форме решение составлено 24.05.2019 года.

Судья:                 (подпись)                        Е.И.Никифорова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>