Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1473/2024 ~ М-1099/2024 от 05.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:         Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:    Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1473/2024 по исковому заявлению Малковой Т.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт» о прекращении ипотеки в силу закона и признании обременения отсутствующим

У С Т А Н О В И Л :

    Малкова Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО «РегионКонсалт» о прекращении ипотеки в силу закона и признании обременения отсутствующим. В обоснование требований иска истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №. 01.04.2005 года между КПКГ «Партнер» и Малковой Т.Г. был заключен кредитный договор №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Малкова Т.Г. предоставила в залог объект недвижимости - жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №, запись об ипотеке: № 22.10.2019 Салехардским городским судом рассмотрено гражданское дело №2-1945/2019 по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО «РегионКонсалт» к Малковой Т.Г., ФИО4 о взыскании задолженности по вышесказанному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым в удовлетворении требований иска отказано. Таким образом, финансовые обязательства перед ООО «РегионКонсалт» отсутствуют, а потому ипотека прекращена, но без заявления залогодержателя она не может снять обременение. В связи с изложенным просила признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) на указанную квартиру.

Истец, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по адресу электронной почты, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно положений п.3 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

01.04.2005 года между КПКГ «Партнер» и Малковой Т.Г. был заключен кредитный договор №. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Малкова Т.Г. предоставила в залог объект недвижимости - жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №, запись об ипотеке: № от 28.11.2017, согласно выписке из ЕГРН.

    Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Вступившим в законную силу решением от 22.10.2019 Салехардского городского суда по гражданскому делу №2-1945/2019 по исковому заявлению конкурсного управляющего ООО «РегионКонсалт» к Малковой Т.Г., ФИО4 о взыскании задолженности по вышесказанному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в удовлетворении требований иска отказано. Таким образом, финансовые обязательства перед ООО «РегионКонсалт» отсутствуют.

    Таким образом у ООО «РегионКонсалт» отсутствуют основания для взыскания с Малковой Т.Г. задолженности по договору займа, в обеспечение обязательств по которому внесена запись об ипотеке, а потому указанное является основанием для прекращения ипотеки и требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать прекращенным обременение (ипотеку в силу закона) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за записью № на жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            К.В. Лисиенков