Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2020 ~ М-374/2020 от 27.02.2020

к делу № 2-907/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 10 июля 2020 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего при секретаре	Кеда Е.В., Казанцевой И.И.,
с участием: представителя истца	Добровой В.А.,
представителя ответчика - адвоката	Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатовой C.С. к Коновалову Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филатова С.С. обратилась в суд с иском к Коновалову Д.Н., в котором просит признать последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В ее домовладении зарегистрирован ответчик, но в нем не проживает. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Доброва В.А. на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат Сергеева А.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Коновалов Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчику направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ч. пояснила, что в доме истца ответчик проживал по 2019 год. Участвовал в работах по замене водяного коллектора по <...> Спиливал высохшие ивы, которые представляли угрозу пешеходам и проезжающим машинам, обкашивал придомовую территорию от травы. Помогал при строительстве второго дома (носил кирпич, бетон, строительные материалы). Со слов Коновалова Д.Н. в 2019 году дом Филатова С.С. стала сдавать в аренду, а его попросила освободить комнату. Пояснила, что Коновалов Д.Н. родственником истца не является.

В судебном заседании 30.06.2020г. в качестве свидетеля допрошен Ф. который пояснил, что <..>>. Отец Коновалова Д.Н. проживал на соседней улице, у него была дочь, которая дружила с его дочерью. Коновалов Д.Н. был зарегистрирован в доме отца, затем отец уехал в <...>, дом родственники продали, ответчик остался без жилья. <...> ему была нужна регистрация. <...>. Он ему предлагал сняться с регистрационного учета, ответчик отказывался. <...>. Вещей ответчика в домовладении нет.

Также в судебном заседании 30.06.2020г. в качестве свидетеля допрошен Л. который пояснил, что они с Филатовой С.С. вместе работали. Они дружили семьями, он часто бывал в доме истца. Посторонних лиц в доме Филатовой С.С. никогда не видел. Вещей Коновалова Д.Н. в домовладении нет.

Выслушав представителя истца Доброву В.А., представителя ответчика-адвоката Сергееву А.А., свидетелей Ч.., Ф., Л. изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Филатовой С.С. на основании договора купли-продажи от <...>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от <...>. (л.д. 5).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик Коновалов Д.Н. членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, имеет другое место жительства.

Согласно адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 05.03.2020г., Коновалов Д.Н. с 03.08.2017г. зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 26).

Также согласно домовой книги, Коновалов Д.Н. зарегистрирован по адресу<...> (л.д. 11-17).

В соответствии со справкой МКУ АГП СР «Афипская единая служба» от 26.02.2020г., Филатова С.С. зарегистрирована по адресу: <...>, имеет в составе семьи: <...>. (л.д. 18).

Как указано в акте председателя квартального комитета Афипского городского поселения Северского района, в домовладении Филатовой С.С. в <...> с 2017 года проживал Коновалов Д.Н. по 2019 год. Участвовал в работах по замене водяного коллектора по <...> Спиливал высохшие ивы, которые представляли угрозу пешеходам и проезжающим машинам, обкашивал придомовую территорию от травы. Помогал при строительстве второго дома (носил кирпич, бетон, строительные материалы). Со слов Коновалова Д.Н. в 2019 году дом Филатова С.С. стала сдавать в аренду, а его попросила освободить комнату.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком Коноваловым Д.Н. по делу имело место какие-либо соглашения о предоставлении жилого помещения.

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом помещении истца, членом ее семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении истца, ответчик нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Коновалова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой С.С. к Коновалову Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Коновалова Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Данное решение является основанием для снятия Коновалова Д.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Кеда

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2020 года.