Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-851/2023 ~ М-775/2023 от 25.10.2023

УИД 53RS0003-01-2023-001089-19

Дело № 2-851/2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года с. Марёво Новгородской области

Валдайский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО4 при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области к Михайлову Петру Алексеевичу об обязании произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Представитель министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области обратился с настоящим исковым заявлением к Михайлову П.А. об обязании произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, 42,666 б/га, вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, так как ответчик не является гражданином РФ.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик Михайлов П.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом по адресу: <адрес>.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Представители третьих лиц – Администрации Демянского муниципального района и Администрации Жирковского сельского поселения просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений не предоставили.

В соответствии ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта РФ.

Орган государственной власти субъекта РФ в течение шести месяцев со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

По смыслу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общая долевая собственность 42,666 б/га, вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, предоставленной УМВД России по Новгородской области Михайлов П.А. является гражданином <данные изъяты>, на территории Российской Федерации на миграционном учете по месту пребывания (жительства) не состоял и не состоит, приобретшим гражданство Российской Федерации не значится, с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации в установленном законом порядке не обращался, сведения о приобретении гражданства Российской Федерации в отношении Михайлова П.А. в информационных базах МИД Российской Федерации отсутствуют.

В установленный законом срок ответчик указанный земельный участок не реализовал, гражданства РФ не приобрел.

Таким образом в силу положений п. 2 ст. 238 ГК РФ и п. 2. ст. 5 Закона N 101-ФЗ, указанный земельный участок подлежат принудительной продаже на торгах.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из того, что устанавливаемый срок должен отвечать принципу разумности и обеспечивать соблюдение баланса публичных интересов, суд приходит к выводу о том, что обоснованным и разумным будет установить к исполнению срок в течение шести месяца, со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ответчиком указанного решения суда в определенный в нем срок, данное решение подлежит принудительному исполнению путем реализации имущества на торгах, с выплатой ответчику, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области (<данные изъяты>) к Михайлову Петру Алексеевичу (паспорт гражданина <данные изъяты>) об обязании произвести отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Обязать Михайлова Петра Алексеевича в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, продать на торгах долю 42,666 б/га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Михайлова Петра Алексеевича в доход бюджета государственную пошлину в размере триста рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Валдайский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Кузьмина С.Н.

Мотивированное заочное решение составлено 4 декабря 2023 года.