Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-8/2022 от 10.08.2022

УИД 35MS0008-01-2022-000868-52

Дело № 11-8/2022

Апелляционное определение

06 сентября 2022 года                            п. Струги Красные

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе судьи Богдановой Е. В.,

при секретаре Славненко Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ТСН «Золотавино» к Волошину А. В. о взыскании задолженности по взносам, судебных расходов в виде госпошлины и почтовых расходов

по апелляционной жалобе Волошина А. В. на решение и. о. мирового судьи Судебного участка № 19 «Стругокрасненский район» Псковской области Ищенко М. Ю. от 20.06.2022 (дело № 2-763/2022), которым исковые требования ТСН «Золотавино» удовлетворены, и с Волошина А. В. в пользу ТСН «Золотавино» взыскана задолженность по взносам за период с 01.06.2020 по 30.11.2021 в сумме 38905,02 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1367 руб. и почтовые расходы в сумме 944,42 руб.,

установил:

Решением и. о. мирового судьи Судебного участка № 19 «Стругокрасненский район» Псковской области Ищенко М. Ю. от 20.06.2022 по делу № 2-763/2022 удовлетворены исковые требования ТСН «Золотавино», и в его пользу с Волошина А. В. взыскана задолженность по взносам за период с 01.06.2020 по 30.11.2021 в сумме 38905,02 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 1367 руб. и почтовые расходы в сумме 944,42 руб. (л. д. 76-80).

В апелляционной жалобе на вышеуказанное решение Волошин А. В. просит его изменить в части взыскания суммы задолженности в пользу ТСН «Золотавино», определив ее из фактически понесенных затрат данного ТСН за период с 01.01.2021 по 30.11.2021 пропорционально площади его земельного участка - 12 463,63 руб. Считает, что решением с него незаконно взыскана задолженность в размере членских взносов в ТСН за указанный период, поскольку он не является членом ТСН; дата регистрации ТСН в ЕГРЮЛ - 08.07.2020 и членские взносы не могли быть начислены до этой даты (ч. 3. ст. 49, ч.8 ст. 51 ГК РФ). В обоснование своей позиции указывает на ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, которыми законодательно установлено требование о возложении на собственников, не являющихся членами ТСН, бремени содержания общего имущества, в соответствии с договорами, заключенными с ТСН, т.е. в размере фактически понесённых расходов ТСН на содержание этого имущества, соразмерно своей доле; требований о внесении платы на содержание общего имущества ТСН в произвольно устанавливаемой сумме (взносы и т.п.) для нечленов ТСН законодательство не устанавливает.

Исходя из этого сумма, подлежащая оплате нечленами ТСН «Золотавино», рассчитанная из сумм затрат данного ТСН пропорционально площади земельного участка за данный период (07.2020 - 11.2021), не может превышать 830,91 руб. за 1 сотку, что в пересчете на 15 соток составит 12 463,63 руб. (участок 39: 830,91 х 15 соток = 12 463,63 руб.).

Согласно Акту ревизионной комиссии ТСН «Золотавино» от 01.04.2021, общая сумма затрат товарищества за период с 01.06.2020 по 31.12.2020 составила 458 319,14 руб. Согласно копии затрат за период с 01.01.2021 по 30.11.2021, представленной истцом, общая сумма затрат ТСН «Золотавино» составила 1 653 492,94 руб. Всего расходы ТСН за период с 01.06.2020 по 30.11.2021 составили 2 111 812,08руб. Общее количество земельных участков, принадлежащим собственникам - 2541,57 сотка (данные содержатся в Протоколе № 5 от 08.12.2021, представленным истцом).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец и ответчик по делу не участвовали. Представитель истца - ТСН «Золотавино» в возражениях на апелляционную жалобу указал, что несмотря на то, что официально ТСН «Золотавино» были внесены в ЕГРЮЛ только 08.07.2020, убытки они несли с момента фактического образования ТСН на основании решения учредительного собрания (оповещение всех о собрании и так далее) от 28.05.2020. Заявление о регистрации юридического лица было подано после проведения собрания. На срок подачи заявления о гос. регистрации юридического лица повлияли объективные обстоятельства, а именно эпидемия новой коронавирусной инфекции. Регистрация была проведена в начале июля 2020 года.

Вопросы протокола № от 28.05.2020 выносились на всеобщее голосование членов товарищества, и в дальнейшем итоги были официально опубликованы. Данный протокол ответчиком в части установленных членских взносов обжалован не был.

Ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества товарищества и оплачивать приходящиеся на его долю фактически понесенные истцом расходы по содержанию объектов инфраструктуры и общего имущества, которыми ответчик пользуется.

Нахождение земельного участка ответчика на территории ТСН предполагает обязанность нести расходы по содержанию имущества общего пользования - благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, освещению улиц, а также инженерными сетями и коммуникациями.

В соответствии с п. 7.6 раздела 7 Устава ТСН «Золотавино»размер членских взносов определяется на основании Сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования (представляет собой расчет суммы на количество плательщиков), утвержденных общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 7.7 раздела 7 Устава членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества. В соответствии с п. 7.8 раздела 7 Устава целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества и могут быть направлены на расходы исключительно связанные с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Представитель ТСН «Золотавино» просил    решение мирового судьи Судебного участка №19 Стругокрасненского района от 20.06.2022 оставить без изменений, апелляционную жалобу Волошина А. В. - без удовлетворения.

В силу ст. 320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

На основании ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Волошин А.В. с 25.08.2015 является собственником земельного участка категорией земель из земель населенных пунктов, видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, расположенного в границах ТСН «Золотавино» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.03.2021 № (т. 1, л. д. 75-77).

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 ст.65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Пунктом. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ установлено, что собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

В соответствии с указанными нормами права ТСН «Золотавино» образовано на общем собрании учредителей Товарищества «Золотавино» 28.05.2020 на земельных участках согласно решению «О разделе земельного участка» от 30 октября 2013 года (т. 1, л. д. 135-140) общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, в южной части кадастрового квартала № по земельный участок с кадастровым №, что подтверждается Протоколом № учредительного собрания Товарищества собственников недвижимости «Золотавино» (т. 1, л. д.46-53).

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Золотавино» как юридическое лицо зарегистрировано 08.07.2020 (т. 1, л. д.54-56).

Устав ТСН «Золотавино» утвержден общем собранием учредителей Товарищества 28.05.2020 (л.д.78-92). Новая редакция Устава утверждена общим собранием учредителей Товарищества от 31.08.2021, Протокол № (л.д.57-73).

Согласно п. 1.1 Устава ТСН «Золотавино» является добровольным объединением граждан - собственников недвижимости (земельных участков и домов), созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) общем пользовании.

В соответствии с п.п. 7.6, 7.7 Устава размер членских взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества; членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведением на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с ТКО, региональным оператором по обращению с ТКО на основании договоров, с благоустройством земельных участков общего назначения, с охраной территории садоводства и огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности, с проведением аудиторских проверок товарищества, с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры, а также гражданско-правовые договоры, с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений собраний, с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества.

В п. 16.2 Устава указано, что лица, не являющиеся членами Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, также на цели, указанные в п. 7.7 и 7.8 Устава в порядке, установленном ГК РФ и Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «Оведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для уплаты взносов членами товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равному размеру членских и целевых взносов члена Товарищества в соответствии с решением общего собрания (п. 16.4 Устава). В п. п. 16.6 - 16.8 Устава закреплены права лиц, не являющихся членами Товарищества на участие в общем собрании членов ТСН с правом голоса по определенным вопросам, знакомиться и получать копии документов ТСН, обжаловать решения органов ТСН, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия (т. 1, л. д. 57-74, 78-88).

28.05.2020 на учредительном собрании утверждены размеры членских взносов в Товарищество на месяц: на 1 участок - 2162 руб., срок уплаты - до 15 числа за прошлый месяц. Установлено, что взносы собираются с 01.06.2020. Также утверждена приходно-расходная смета.

Несение Товариществом расходов на общие нужды в период с мая 2020 года по декабрь 2021 года подтверждено истцом представленными суду финансовыми документами, бухгалтерским балансом (т.2 л.д.36-71), налоговой декларацией (л.д.25-35), выпиской операций по лицевому счету № по движению денежных средств ТСН «Золотавино» (т. 1, л. д. 164-166, 167-250), другими документами.

Согласно отчету об исполнении приходно-расходной сметы в ТСН «Золотавино» за 2020 год (т. 2 л.д.36), отчету о целевом использовании средств за 2021 год (т.2 л.д.51) общими расходами являются расходы на содержание аппарата, оплату труда, содержание помещений, зданий, автомобильного транспорта, услуги охранного предприятия, услуги по содержанию дорог, обслуживание системы водоподготовки, техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, обслуживание системы видеонаблюдения, шлагбаума и въездной группы, другие расходы.

В материалах дела имеются Протоколы заседания правления Товарищества собственников недвижимости «Золотавино» № от 06.08.2020, № от 10.09.2020, № от 02.10.2020, № от 31.08.2021, № от 08.12.2021, в которых отражены вопросы, касающиеся содержания и благоустройства ТСН (т. 1, л. д. 141-148); Договоры об оказании различных услуг ТСН «Золотавино» (т. 1, л. д. 149-153; т. 2, л. д. 1-4).

Таким образом, у ТСН «Золотавино» имеется имущество общего пользования, существуют элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания одновременно нескольких земельных участков, расположенных границах ТСН, следовательно, имеются расходы по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и элементов инфраструктуры.

Установив данное обстоятельство, учитывая положения ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, мировым судьей сделан правильный вывод о том, что собственники земельных участков, расположенных на территории ТСН (как члены, так и не члены) должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик в спорный период не пользовался общим имуществом, услугами по охране общего имущества и иными услугами ТСН "Золотавино" суду не представлено. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ответчика, он был зарегистрирован в другом регионе (в Псковской области) с 16.02.2022.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика как собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества, установил факт наличия задолженности ответчика и отсутствие сведений о ее погашении, руководствовался вышеуказанными нормативно-правовыми актами, а также Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», в соответствии со ст. 5 которого и члены товарищества и лица, не являющиеся его членами, имеют равное право на использование имущества общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества и равную обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества; суммарный ежегодный размер платы за пользование общим имуществом устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

С учетом изложенного содержащиеся в Уставе ТСН «Золотавино» нормы о том, что платежи на содержание общих расходов ТСН являются обязательными как для членов, так и для не членов ТСН, а также решение общего собрания от 28.05.2020 об установлении размера членских взносов, не противоречат закону и влекут для ответчика гражданско-правовые последствия в виде обязанности их исполнения.

Таким образом, взыскание с ответчика задолженности в размере, определенном с учетом размера членских взносов ТСН, судом обосновано и является верным.

Дата начала уплаты членских взносов – 01.06.2020 – также определена решением общего собрания, которое в установленном порядке ответчиком оспорено не было и недействительным не признано.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании представленных доказательств, оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела и требованиям материального закона, регулирующим спорные отношения сторон, вытекающих из договора возмездного оказания услуг. Оснований для признания их неправильными суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

определил:

Решение и. о. мирового судьи Судебного участка № 19 «Стругокрасненский район» Псковской области Ищенко М. Ю. от 20.06.2022 (дело № 2-763/2022), по исковому заявлению ТСН «Золотавино» к Волошину А. В. о взыскании задолженности по взносам за период с 01.06.2020 по 31.11.2021, оставить без изменения, апелляционную жалобу Волошина А.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                         Е. В. Богданова