Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1772/2024 ~ М-1039/2024 от 08.04.2024

Дело № 2- 1772/2024

УИД 16RS0045-01-2024-002258-77

РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года                                                           г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 11 июня 2024 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО, ФИО к ФИО о выселении,

                                      у с т а н о в и л :

ФИО,Д.В. (далее истцы) обратились в суд с иском к    ФИО о выселении.

         В обоснование исковых требований указано, что ФИО и ФИО являются собственниками жилого помещения (частного дома), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № и земельного участка кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.

            Истцы на основании договора купли-продажи части жилого дома и ? доли на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения -части жилого дома общей площадью 59,6 кв.м, инв.№, по ? доли каждый, и земельного участка общая площадь 534,1 кв.м., по ? доли в праве каждый, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

           в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО, не являющийся собственником данного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

           Вместе с тем, Ответчик вопреки желанию истцов проживает в доме, собственником которого он не является, нарушая покой как проживающих в ней лиц, так и соседей.

          Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением, всячески провоцируя истцов на создание конфликтных ситуаций и в целом ухудшает условия проживания Истцов в жилом помещении совместно с Ответчиком.

             Ответчик не занимался работами по благоустройству дома и земельного участка, бремя содержания дома и земельного участка не нес, коммунальные платежи не оплачивал, не работал, заработка не имел. Коммунальные платежи и другие платежи с содержанием дома и земельного участка полностью оплачивают истцы. Ответчик с 2017 г. по 2022 г. сожительствовал с женщиной, которая также проживала в спорном доме, без регистрации, не являясь собственником жилья, не являясь членом семьи, без согласия Истцов.

             Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, употреблял запрещенные вещества, состоял на учете у нарколога. Ответчик постоянно угрожал Истцам, оскорблял их. Истцы боятся за свою жизнь. Неоднократно вызывали участкового уполномоченного полиции, который проводил с Ответчиком беседы, Ответчик привлечен к административной ответственности, но положительного результата не достигли.

              Несмотря на то, что Ответчик является сыном истцов, между истцами и ответчиком отсутствуют общие интересы, со стороны Ответчика отсутствует уважение и забота, ответственность за пожилых родителей. Проживание с Ответчиком в доме невозможно из-за его грубого, неуважительного отношения, т.к. Ответчик ведет себя неадекватно, как посторонний человек.

              Истцы являются пенсионерами по старости, пожилыми людьми, возраст и состояние здоровья которых требуют спокойной обстановки.

            Ответчик неоднократно привлекался к уголовной ответственности и ранее судим, в настоящее время также отбывает наказание по приговору суда.

              Ответчик без ведома собственников то есть истцов неоднократно незаконно зарегистрировал по указанному адресу иностранных граждан, за что привлекался к уголовной ответственности по ст. 322.3 Уголовного кодекса Российской Федерации:

-ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес>,

-ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес>,

- ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Вахитовскому судебному району <адрес>,

-ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес>,

               То есть Ответчик совершил неоднократно преступления, связанные с нарушением правил использования жилого помещения.

               Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> осужден по ч.1 ст. 112 Уголовного кодекса Российской Федерации, за избиение отца

к лишению свободы сроком на 1 год. Ответчик неоднократно избивал своего отца, что подтверждается и медицинскими документами, и обращениями в правоохранительные органы. В настоящее время в ОП № «Авиастроительный» УМВД России по <адрес> находится материал проверки по факту причинения телесных повреждений ФИО Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительная) у ФИО имелись телесные повреждения, полученные в 2019 г., в том числе имелась травма правой голени и голеностопного сустава в виде закрытого перелома..., которая причинила тяжкий вред здоровью.

              В настоящее время у ФИО как результат постоянных избиений и оскорблений со стороны Ответчика, из-за полученных травм, состояние здоровья ухудшилось, согласно Выписке из медицинской карты, ФИО находился на лечении в неврологии ГКБ №с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом «ишемический инсульт».

              Истцами были предприняты действия, направленные на примирение, то есть Ответчику было предложено отдельное жилое помещение - <адрес>, общая площадь 11,7 кв.м, (которая находится в собственности Истцов и они готовы оформить квартиру на Ответчика), но договоренности между сторонами достигнуто не было.

             Истцами была проведена оценка спорного жилого помещения. Согласно заключению эксперта жилой дом оценен на сумму 1 040 000 рублей. Стоимость квартиры, которая предлагалась Ответчику 1 000 000 рублей, согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира на настоящее время обставлена необходимой мебелью и бытовой техникой. В спорном доме каких -либо вещей (бытовой техники, одежды и другое), принадлежащих Ответчику, не имеется. Ответчик во время проживания ничего для дома, хозяйства не приобретал, так как хозяйством не занимался, заработка не имел.

          Истцы просили выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью ФИО и ФИО.

         В судебном заседании истец ФИО просила удовлетворить исковые требования.

        Истец ФИО в судебное заседание не явился.

Ответчик     в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права (п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, следует, что в соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Основания выселения, предусмотренные частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов граждан, проживающих в этом жилом помещении или доме, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и другие).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО и ФИО являются собственниками жилого помещения (частного дома), находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ № и земельного участка кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.

      Истцы на основании договора купли-продажи части жилого дома и ? доли на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения -части жилого дома общей площадью 59,6 кв.м, инв.№, по ? доли каждый, и земельного участка общая площадь 534,1 кв.м., по ? доли в праве каждый, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании в жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО

Приговором Мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> Республики Татарстан от 06.03.2023г. ФИО признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 112 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год.

На основании части 5 статьи 69 Уголовного кодекса Российской Федерации к назначенному наказанию частично присоединилось наказание по приговору Мирового судьи судебного участка «№ по Авиастроительному судебному району <адрес> Республики Татарстан от 03.08.2022г., окончательно назначено наказание в виде 2 лет 5 месяцев лишения свободы с отбыванием в колонии-поселении без лишения права занимать определённые должности или заниматься определенной деятельностью.

Ответчик без ведома собственников, то есть истцов неоднократно незаконно регистрировал по указанному адресу иностранных граждан, за что привлекался к уголовной ответственности по ст. 322.3 Уголовного кодекса Российской Федерации:

-ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес>,

-ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес>,

- ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Вахитовскому судебному району <адрес>,

-ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес>,

То есть Ответчик совершил неоднократно преступления, связанные с нарушением правил использования жилого помещения.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований ФИО, ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно материалам дела, в настоящее время ответчик      отбывает наказание в местах лишения свободы.

Конституция Российской Федерации (статья 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеприведенным законодательством, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ФИО установив, что, вселившись в жилой дом в установленном законом порядке как член семьи, ответчик приобрел право пользования данным жилым помещением. Ответчик от своих прав на жилое помещение не отказывался, а его длительное не проживание в доме носит временный характер, является вынужденным, поскольку ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы.

Доводы истцов о том, что проживание ответчика в жилом помещении нарушает их права, суд не может принять во внимание, поскольку в настоящее время ответчик с ними не проживает, находится в местах лишения свободы.

Доводы истцов, что они готовы предоставить ответчику иное жилое помещение, суд также не может принять во внимание, поскольку доказательства, что истцы направляли ответчику предложение о добровольном переселении в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, суду не представлено.

      При таких обстоятельствах, требование истцов о выселении ответчика не имеет правовых оснований и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО, ФИО к ФИО о выселении - оставить без удовлетворения.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                             Сафина Л.Б.