Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2023 ~ М-341/2023 от 23.01.2023

Копия

№ 2-2139/2023

56RS0018-01-2023-000406-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года               г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Ситковой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

истцов Еркулева Ю.Н., Еркулевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еркулева Ю. Н., Еркулевой Н. П. к Еркулеву А. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Еркулев Ю.П., Еркулева Н.П. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Еркулеву А.Ю., указав, что истцам на праве собственности по 1/2 доле принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от .... В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован сын истцов Еркулев А.Ю., ... года рождения. Ответчик является совершеннолетним дееспособным сыном истцов, в вышеуказанной квартире не проживает, однако лично присутствовать при снятии с регистрационного учета не может по причине выезда за пределы Российской Федерации. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они являются пенсионерами, проживают в ... и вынуждены оплачивать платежи за две квартиры. Просили прекратить право пользования Еркулева А.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы Еркулев Ю.П., Еркулева Н.П. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Еркулев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения судом извещался надлежащим образом. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также прекратить его право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 38,3 кв.м.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ... в вышеуказанном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирован ответчик Еркулев А.Ю.

Из искового заявления и пояснений истцов следует, что ответчик Еркулев А.Ю. приходится истцам сыном, был зарегистрирован в жилом помещении с их согласия. Более года назад ответчик выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, в связи с чем самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекратил в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика Еркулева А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еркулева Ю. Н., Еркулевой Н. П. удовлетворить.

Прекратить право пользования Еркулевым А. Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Еркулева А. Ю. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:          подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 27 февраля 2023 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-2139/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга