Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2022 ~ М-2228/2022 от 28.09.2022

Дело № 2-2395/2022

УИД 21RS0022-01-2022-003072-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                       город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 Владимира Николаевича к ФИО17 Наталье Николаевне, ФИО18 Алексею Владимировичу, ФИО19 Владимиру Андреевичу, ФИО20 Оксане Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО21, ФИО22 Александру Ивановичу, ФИО23 Надежде Владимировне, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО24, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», Обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница», ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Марий Эл и Чувашии», Обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары, предъявив требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по <адрес> и разделе лицевых счетов для начисления указанных платежей. В обоснование исковых требований указано, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7 доле истцу ФИО4, ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире на сегодняшний день зарегистрированы и проживают истец, ФИО5 и ФИО6, остальные ответчики в квартире не проживают. Ссылаясь на ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, наличие разногласий между ним и ответчиками по вопросу оплаты обязательных платежей и коммунальных услуг просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 признала исковые требования.

Ответчик ФИО6 суду пояснил, что в квартире не проживает.

Ответчики ФИО7, ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Ответчики ООО «УК Колесница», Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», ООО «Ситиматик Чувашия», уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, своих представителей на рассмотрение дела не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Содержание платежного документа может быть установлено органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с п. 16 ст. 12 ЖК РФ, согласно которому к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы.

Так, судом установлено, что <адрес> Республики принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7 доле ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно представленной в материалы дела справки о составе семьи, в <адрес> Республики в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО4, ответчики ФИО5 и ФИО6

Из копии поквартирной карточки и выписки из лицевого счета №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру начисляется на состав семьи из 3 человек, жилая площадь квартиры составляет 39,20 кв.м.

Из пояснений сторон следует, что собственники ФИО6, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. фактически в спорной квартире не проживают.

При этом, между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (пункт 28 данного постановления).

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах, рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Учитывая изложенное, при установлении долей в оплате за содержание жилого помещения (в том числе взносов за капитальный ремонт) и коммунальные услуги суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности на жилое помещение. В данном случае суд учитывает, что критерием оплаты данной услуги является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК Колесница», а ресурсоснабжающими организациями в доме по подаче коммунальных услуг являются Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия» (ранее - ООО «МВК «Экоцентр») следовательно, на данные организации следует возложить указанную обязанность.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер и порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> Республики в следующем порядке:

- плату за жилое помещение и коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение:

- за ФИО4 - 1/7 доли;

- за ФИО5 - 1/7 доли;

- за ФИО6 - 1/7 доли;

- за ФИО7 - 1/7 доли;

- за ФИО1 - 1/7 доли;

- за ФИО2 - 1/7 доли;

- за ФИО3 - 1/7 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Колесница» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО4 с составом семьи из одного человека и ФИО5 с составом семьи из шести человек, включая ФИО6, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> Республики, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Обязать филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» открыть отдельные финасово-лицевые счета и выдать ФИО4 с составом семьи из одного человека и ФИО5 с составом семьи из шести человек, включая ФИО6, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению по <адрес> Республики, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО4 с составом семьи из одного человека и ФИО5 с составом семьи из шести человек, включая ФИО6, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по газоснабжению по <адрес> Республики, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» открыть отдельные финансово-лицевые счета и выдать ФИО4 с составом семьи из одного человека и ФИО5 с составом семьи из шести человек, включая ФИО6, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по <адрес> Республики, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                    А.В. Петрова

           Мотивированное решение составлено 26.10.2022.