Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2024 ~ М-850/2024 от 03.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе      Дело № 2-981/2024

«13» августа 2024 год            

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковалевской НС к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района и администрации мо Туапсинского района о признании права собственности на земельный участок,

при участии:

от истца: Клиндухова Л.В. – представитель по доверенности;

от администрации района: Морозова А.А. – представитель по доверенности.

УСТАНОВИЛ:

Ковалевская Н.С. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации Джубгского городского поселения Туапсинский район о признании права собственности на земельный участок площадью
400 кв. м с кадастровым номером 23:33:1504002:78 расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Меркурий», участок 60, разрешённое использование «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Туапсинского района Краснодарского края от 12.05.1992 года № 358 «Об оформлении землепользования граждан, занимающихся садоводством и огородничеством в соответствии с Земельным кодексом РСФСР» истцу выделен земельный участок площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район,
с/т «Меркурий», участок 60, вид разрешенного использования «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения».
В последствии, на основании указанного постановления, Комитетом по земельной реформе Туапсинского района Краснодарского края истцу выдано свидетельство от 28.11.1992 г. № 6222/60 о праве собственности на землю. Указанным земельным участком истец владеет с 1991 года. В 2005 году земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен условный кадастровый номер 23:33:1504002:78. 15 марта 2024 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Туапсе) с заявлением о государственной регистрации права собственности
на земельный участок. 19 марта 2024 года № 001/2024-10444511/1 государственная регистрация права собственности на земельный
участок площадью 400 кв. м с кадастровым номером 23:33:1504002:78 приостановлено. Основанием для приостановления послужило несоответствие свидетельства о праве собственности на землю от 28.11.1992 года № 6222/60 требованиям Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в свидетельстве подпись не принадлежит указанному должностному лицу. Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав, регистрация права на принадлежащий истцу земельный участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации прав. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для приостановления в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация муниципальное образование Туапсинский район и межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации мо Туапсинский район в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель администрации мо Туапсинского района, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым отправлением с идентификационным номером 35280076447206, явку представителя не обеспечил.

Межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым отправлением с идентификационным номером 35280076447213, явку представителя не обеспечил.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу
с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона
от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином.

Во исполнение указанного постановления Ковалевской Н.С.
выдано свидетельство о праве собственности на землю от 28.11.1992 г.
№ 6222/60, согласно которому за Ковалевской Н.С. закреплен земельный
участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Меркурий», участок 60.

Согласно предоставленного в материалы дела списка членов садоводческое товарищество «Меркурий», Ковалевская Н.С. являлся таковой и за ней был закреплен земельный участок № 60 (площадь 400 кв. м), расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район,
с/т «Меркурий», участок 60. В подтверждение вступления в члены товарищества представлена членская книжка садовода.

19 июня 2024 года ответчик издал постановление № 375 «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером 23:33:1504002:78, расположенного по адресу: Краснодарский
край, Туапсинский район, с/т «Меркурий», участок 60», согласно
которому правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:33:1504002:78 является Ковалевская Н.С.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН, в настоящее время земельный участок № 60 площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Меркурий», имеет кадастровый номер 23:33:1504002:78; в отношении данного земельного участка сведения о правообладателях отсутствуют, участок имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из пояснений, предоставленных представителем администрации в судебном заседании следует, что сведения о предоставлении земельного участка иному лицу отсутствуют.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении Ковалевской Н.С. указанного земельного участка в собственность, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены. Доказательства того, что в указанный период выдавались свидетельства иной формы, в материалы дела не представлены.

Указание на то, что свидетельство подписано неуполномоченным лицом, судом не принимается, поскольку данное свидетельство заверено в установленном законом порядке печатью администрации Туапсинского района; доказательства того, что заместитель главы администрации Юдин в указанный период времени не имел полномочий на подписание указанных свидетельств, ответчик в материалы дела не предоставил. Согласно предоставленной в материалы дела справке от 06.03.2024 года, Юдин П.С. и Бобрышев А.М. в период выдачи свидетельства от 28.11.1992 г. № 6222/60 являлись сотрудниками администрации.

Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время истец в отношении данного земельного участка несет бремя его содержания, в частности, в виде оплаты налоговых платежей, что лишний раз указывает на пользование истцом данными земельными участками и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Ковалевской НС (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв. м с кадастровым номером 23:33:1504002:78, расположенный по адресу: <адрес>,
с/т «Меркурий», участок 60, разрешённое использование «для садоводства», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда                  В.Ю. Курбаков

Решения в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года