Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2965/2022 ~ М-2767/2022 от 17.10.2022

Дело № 2- 2965/2022

УИД 05RS0012-01-2022-006997-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                           15 ноября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при секретаре судебного заседания Куруглиевой К.З., в отсутствие истца Магомедова М.У., представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» Узденова М.У., представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» Курбанова Ш.К.,третьего лица председателя собрания собственников квартир Гаджикурбанова З.Г. просившие рассмотреть дело без их участия, а также в отсутствиепредставителя третьего лица Управления Росреестра по РД, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Магомеда Убайдуллаевича к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о внесении изменений границ земельного участка, предоставлении земельного участка в собственность на платной основе, заключении договора купли продажи земельного участка и установлении границ земельного участка,

                                  У С Т А Н О В И Л :

Магомедов М.У. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о внесении изменений границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок на платной основе и установлении границ земельного участка.

В обоснование искового заявления указал, что он имеет на праве собственности недвижимое имущество, жилое строение общей площадью 29 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят>Б.

Право собственности на указанное жилое строение зарегистрировано в установленном законом порядке согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2019 года.

Жилое строение расположено на земельном участке площадью 48 кв.м. в кадастровом квартале <номер изъят>.

Он обратился к кадастровому инженеру об уточнении границ его земельного участка, однако кадастровый инженер уведомил о том, что не представляется возможным уточнить границы данного участка в связи с тем, что границы земельного участка расположены в границах земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В результате осуществления кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка было установлено, что земельный участок включен в состав земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят> А, площадью 2204 кв.м., находящегося в общем пользовании жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес изъят> А.

Он обратился с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении мне в собственность земельного участка с правом выкупа, расположенного под моим строением, однако мне было отказано Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2022 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> не разграничено. Данный земельный участок находится в общем пользовании собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес изъят>А не претендуют на указанный испрашиваемый земельный участок и не возражают против получения его в собственность истца.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом <номер изъят> внеочередного общего собрания собственников квартир многоквартирного дома по адресу <адрес изъят> А об их согласии получения истцом в собственность указанного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.05.2019 года он является собственником жилого строения площадью 29 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят>Б.

В судебное заседание истец Магомедов М.У. не явился, представил суду

заявление, в котором просил суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» Узденов М.У. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ответчика Управления земельных имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» Курбанов Ш.К. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представил суду заявление о том, что против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо председатель собрания собственников квартир Гаджикурбанов З.Г. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Не возразил против удовлетворения заявленных требований. А также представил суду протокол общего собрания собственников квартир, из которого усматривается, что они не возражают удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении, не направил отзыва на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11настоящего Кодекса (статья 39.2Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Магомедову М.У. на праве собственности принадлежит жилое строение, площадью 29 кв.м, этажностью - 1, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, корп.Б, о чем свидетельствует запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

Совокупность норм права, регулирующих спорные правоотношения, наделяет собственника объекта недвижимости исключительным правом на получение в собственность либо аренду земельного участка, на котором оно расположено, площадью занятой зданием или сооружением и необходимой для его использования, без проведения торгов.

Федеральным законодателем в пункте 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации реализован один из основополагающих принципов земельного законодательства - деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункт 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно указанной норме права уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе в случае, когда разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В письме начальника управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 02.08.2021 г. за N <номер изъят>, которым истцу отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, ответчик ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В материалах дела имеются доказательства в виде протокола <номер изъят> внеочередного общего собрания собственников квартир многоквартирного дома по адресу <адрес изъят> А об их согласии получения истцом в собственность указанного земельного участка.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности жилое строение в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ограничений в предоставлении данного земельного участка Магомедову М.У. не имеются.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Магомедова Магомеда Убайдуллаевича к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» о внесении изменений границ земельного участка, предоставлении земельного участка в собственность на платной основе, заключении договора купли продажи земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Внести изменения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с изменениями площади и конфигурации в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номер точки	Координаты,	м
х	y
1	115648,45	416412,89
2	115660,84	416448,80
3	115658,60	416449,48
4	115653,23	416451,23
5	115653,49	416452,27
6	115654,91	416456,45
7	115650,29	416458,01
8	115652,97	416466,24
9	115650,04	416467,33
10	115651,99	416472,90
11	115644,62	416475,47
12	115624,38	416482,35
13	115621,38	416473,17
14	115630,77	416469,59
15	115627,91	416460,20
16	115617,47	416463,62
17	115608,18	416425,01

Обязать Администрацию городского округа «город Дербент» предоставить Магомедову Магомеду Убайдуллаевичу в собственность на платной основе путем образования земельный участок площадью 48 кв.м. для обслуживания жилого строения, расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> Б, без проведения торгов.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 48 кв.м расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> Б, с Магомедовым Магомедом Убайдуллаевичем.

Установить границы земельного участка расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

Номер точки	Координаты,	м
х	y
18	115651,19	416445,75
19	115654,41	416455,01
20	115649,76	416456,60
21	115646,55	416447,36

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для Управления Росреестра по РД для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и регистрации права собственности за Магомедовым Магомедом Убайдуллаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 48 кв.м. расположенного в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> Б.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                               М.И.Галимов