Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2012 ~ М-300/2012 от 06.08.2012

Дело №2-284/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Маргиева С.А., при секретаре – Зениной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Е.Л. к Ходорченко Л.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Егорова Е.Л. обратилась в суд с иском к Ходорченко Л.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обосновании своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире кроме неё, <данные изъяты> ФИО10, дочери ФИО11 зарегистрирован <данные изъяты> – ответчик по делу Ходорченко Л.Л.. В спорную квартиру он был зарегистрирован в связи с продажей квартиры по прежнему месту регистрации по адресу: <адрес>. Фактически Ходорченко Л.Л. с Дата обезличена проживает со своей супругой ФИО5 и её <данные изъяты> ФИО6 по адресу: <адрес>. В спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, в ней не проживал. В квартире нет личных вещей ответчика. Ответчик не несет расходы по оплате за коммунальные расходы, по содержанию и ремонту квартиры. На просьбы сняться с регистрационного учета добровольно, ответчик ответил отказом.

В судебном заседании истица и её представитель адвокат ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признал, пояснив, что спорная квартира была приобретена на денежные средства ответчика, который также принимал участие в ремонте спорной квартиры.

Ответчик – Ходорченко Л.Л. указал, что кроме денежных средств, которые он передал истцам для приобретения квартиры, он лично участвовал в ремонтных работах в ней.

Третьи лица:

ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель отделения в г.Звенигороде ОУФМС России по Московской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учётом мнения участников процесса, суд на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Заслушав объяснения сторон, их представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Частью 1 ст.209 ГК РФ, за собственником закреплено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Егорова Е.Л. является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Как видно из материалов дела, собственником спорной квартиры является Егорова Е.Л. данное право ничем не ограничено и не обременено.

В судебном заседании достоверно установлено, что в указанной квартире, в настоящее время, зарегистрирован Ходорченко Л.Л, что подтверждается выпиской из домовой книги. С момента регистрации Ходорченко Л.Л. в спорное жилое помещение не вселялся, своих личных вещей в квартире не оставлял. Не проживает он в этой квартире и в настоящее время. В настоящее время проживает вместе с супругой в <адрес>.

Указанное обстоятельство, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО9, который является директором ООО «Комфортное жилье». Также опроверг довод ответчика, относительно его участия в произведенном ремонте в квартире, поскольку ремонтные работы производились другими лицами – специалистами фирмы, производившей ремонт в целом по дому.

Основания для снятия с регистрационного учета указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Одним из таких оснований является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 указанной статьи).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая спор по существу, суд учитывает, приведенные выше обстоятельства и действия Ходорченко Л.Л., который длительное время не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, более того никогда не вселялся в квартиру, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Довод истца относительно внесения денежных средств в счет суммы квартиры не нашел своего подтверждения, носит недостоверный характер и опровергается материалами гражданского дела.

При этом, разрешая указанный спор, суд, исходит из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а именно представленными в суд квитанциями об оплате, из которых следует что расходы по оплате коммунальных платежей осуществляет Егорова Е.Л.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Егоровой Е.Л. к Ходорченко Л.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ходорченко Л.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ходорченко Л.Л., Дата обезличена года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Звенигородский городской суд Московской области.

    Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.

Председательствующий