Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2117/2023 ~ М-1185/2023 от 29.03.2023

Гражданское дело №2-2117/2023

УИД 62RS0002-01-2023-001333-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

с участием представителя истца Кошелевой О.Е. - Зубенко О.В., действующего на основании доверенности от 3 июля 2023 года,

представителя ответчиков Кошелева О.Н. и Конкина А.В. - адвоката Нагорновой О.А., действующей на основании ордеров № и № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Щеголихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кошелевой Ольги Евгеньевны к Кошелеву Михаилу Викторовичу, Кошелеву Александру Викторовичу, Кошелеву Олегу Николаевичу и Конкину Александру Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кошелева О.Е. обратилась в суд с иском к Кошелеву М.В., Кошелеву А.В., Кошелеву О.Н. и Конкину А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в жилом помещении общей площадью 111,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Другими собственниками жилья являются Кошелев М.В., Кошелев О.Н., Конкин А.В.

Решением мирового судьи судебного участка № объединенного судебного участка <адрес> определен следующий порядок пользования жилым домом, общей площадью 111,55 кв.м, жилой площадью 82.5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>: в пользование Конкина А.В. выделены жилые комнаты 9,4 кв.м и 12.6 кв.м, в пользование Кошелевой О.Е. выделена жилая комната 24,5 кв.м, в пользование Кошелева М.В. и Кошелева А.В. выделена жилая комната 17,5 кв.м, в пользование Кошелева О.Н. выделены жилые комнаты 6,4, 7,1, и 5 кв.м.

Места общего пользования: коридор, кухня, холодный коридор оставлены в общем пользовании собственников.

На протяжении длительного времени проживания в данном жилом помещении между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования кухней и комнатой 5,6 кв.м, примыкающей к кухне, а также холодным коридором. Конкин А.В., Кошелев М.В., Кошелев А.В., Кошелев О.Н. не пользуются кухней 12,3 кв.м, комнатой 5,6 кв.м, примыкающей к кухне, холодным коридором, не несут обязанности по их содержанию. Кошелева О.Е. использует данные помещения по назначению, несет бремя содержания данного имущества. Конкин А.В., Кошелев М.В.. Кошелев А.В., Кошелев О.Н. не возражают против передачи в пользование Кошелевой О.Е. кухни площадью 12,3 кв.м, комнаты площадью 5.6 кв.м и холодного коридора.

Истец просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>: в дополнение к выделенной в пользование мировым судьей судебного участка № объединенного судебного участка <адрес> Кошелевой Ольге Евгеньевне жилой комнаты 24,5 кв.м, выделить в ее пользование кухню площадью 12,3 кв.м, примыкающую к ней комнату площадью 5,6 кв.м и холодный коридор; оставить в пользовании Конкина Александра Викторовича жилые комнаты 9,4 и 12,6 кв.м; оставить в пользовании Кошелева Михаила Викторовича и Кошелева Александра Викторовича жилую комнату 17,5 кв.м; оставить в пользовании Кошелева Олега Николаевича жилые комнаты 6,4, 7,1 и 5 кв.м.

Истец Кошелева О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики Кошелев М.В. и Кошелев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Кошелев О.Н. и Конкин А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по последнему известному месту жительства с участием назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката в качестве представителя.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Кошелевой О.Е. - Зубенко О.В. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель ответчиков Кошелева О.Н. и Конкина А.В. - адвокат Нагорнова О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу п.п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками жилого помещения - дома общей площадью 111,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.

В указанном жилом доме истцу Кошелевой О.Е. принадлежит 1/4 доля, ответчикам Кошелеву М.В. - 1/8 доля, Кошелеву О.Н. - 1/4 доля, Конкину А.В. - 1/4 доля.

Решением мирового судьи судебного участка № объединенного судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен порядок пользования между сторонами, а именно: определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>, выделены в пользование Конкину А.В. жилые комнаты 9,4 кв.м и 12,6 кв.м, выделена в пользование Кошелевой О.Е. жилая комната 24,5 кв.м, выделена в пользование Кошелева М.В. и Кошелева А.В. жилая комната 17,5 кв.м, выделены в пользование Кошелева О.Н. жилые комнаты 6,4 кв.м, 7,1 кв.м и 5 кв.м. Места общего пользования оставлены в совместном пользовании, а именно: коридор, кухня, холодный коридор.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и решением мирового судьи судебного участка № объединенного судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени в данном жилом помещении между сторонами сложился определенный порядок пользования им.

Конкин А.В., Кошелев М.В., Кошелев А.В., Кошелев О.Н. не пользуются кухней 12,3 кв.м, комнатой 5,6 кв.м и холодным коридором, не несут обязанности по их содержанию. Кошелева О.Е. использует данные помещения по назначению, несет бремя содержания данного имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств нарушения их прав предложенным истцом порядка пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что предложенный порядок пользования не нарушает прав ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кошелевой Ольги Евгеньевны к Кошелеву Михаилу Викторовичу, Кошелеву Александру Викторовичу, Кошелеву Олегу Николаевичу и Конкину Александру Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Выделить Кошелевой Ольге Евгеньевне (паспорт гражданина РФ №) в пользование кухню площадью 12,3 кв.м, примыкающую к ней комнату площадью 5,6 кв.м и холодный коридор, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, 5-й <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна

Судья Н.А. Черносвитова