Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2023 ~ М-279/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-280/2023

22RS0062-01-2023-000376-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года                                                             с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравченко Д.В. к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании за ним права собственности на здание,

    УСТАНОВИЛ:

Кравченко Д.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: с. --- ---.

Обосновал заявленное требования тем, что он является наследником по закону своего отца Кравченко В.В., умершего *** При жизни наследодателем Кравченко В.В. на основании заявления застройщика был получен акт выбора и обследования земельного участка под строительство. Распоряжением Администрации Чарышского района Алтайского края №-р от *** принято решение предварительно согласовать место под строительство магазина в с. ---, ---, утвердить акты выбора земельного участка. *** составлен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство, согласно которому застройщику Кравченко В.В. произведен отвод земельного участка площадью 42,65 кв.м., по --- а, с. ---. В *** г. Кравченко В.В. отделом архитектуры и строительства Администрации Чарышского района Алтайского края было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № на выполнение полного объема СМР магазин по адресу с. ---, со сроком действия до *** года.

Постановлением Администрации Чарышского района Алтайского края № от *** было принято решение разрешить строительство магазина Кравченко В.В. в с. --- и застройщику Кравченко В.В. выдан строительный паспорт на строительство указанного магазина. *** государственной приемочной комиссией был составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством здания магазина по адресу: ---. Распоряжением Администрации Чарышского района Алтайского края №-р от *** принято решение разрешить предпринимателю Кравченко В.В. открыть магазин по адресу: ---, с. ---, на основании заявления. Распоряжением Администрации Чарышского района Алтайского края №-р от *** принято решение утвердить акты Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством магазина по адресу: с. --- застройщик Кравченко В.В.

*** зданию магазина присвоен кадастровый №. Однако в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. В связи с чем, на основании ст. 218, 219, 234 и 1112 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание истец Кравченко Д.В., извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, реализовал свои интересы через представителя по доверенности Кравченко Е.В.

Представитель истца по доверенности Кравченко Е.В., извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края Фролова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, направила наследственное дело в отношении наследодателя Кравченко В.В.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Пунктом 2 части 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец Кравченко Д.В. приходится сыном Кравченко В.В., что подтверждается имеющейся в материалах дела ксерокопии свидетельства о рождении № №.

Кравченко В.В. *** г. на основании заявления застройщика был получен акт выбора и обследования земельного участка под строительство магазина по --- в с. ---, утвержденный членами комиссии.

Распоряжением Администрации Чарышского района Алтайского края №-р от *** принято решение предварительно согласовать место под строительство магазина в с. --- ---, утвердить акты выбора земельного участка.

*** составлен акт об отводе земельного участка в натуре под строительство магазина, согласно которому застройщику Кравченко В.В. произведен отвод земельного участка площадью 42,65 кв.м., по --- а, с. ---.

Отделом архитектуры и строительства Администрации Чарышского района Алтайского края в *** г. Кравченко В.В. было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № на выполнение полного объема СМР по строительству магазин по адресу с. ---, ---, со сроком действия до *** года.

Постановлением Администрации Чарышского района Алтайского края № от *** было принято решение разрешить строительство магазина Кравченко В.В. в с. ---, и застройщику Кравченко В.В. выдан строительный паспорт на строительство указанного магазина.

*** государственной приемочной комиссией был составлен акт приемки в эксплуатацию законченного строительством здания магазина по адресу: ---, с. ---.

Распоряжением Администрации Чарышского района Алтайского края №-р от *** на основании заявления, принято решение разрешить предпринимателю Кравченко В.В. открыть магазин по адресу: ---, с. ---.

Распоряжением Администрации Чарышского района Алтайского края №-р от *** принято решение утвердить акты Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством магазина по адресу: с. ---, --- застройщику Кравченко В.В.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что Кравченко В.В. в соответствие с положения градостроительных, санитарных норм, норм пожарного надзора, предусмотренными на дату строительства, произвел строительство здания магазина на арендованном им земельном участке с КН №, расположенном по адресу: ---, с. --- ---, с видом разрешенного использования «для строительства магазина». Договор аренды земельного участка № от ***, заключенный между администрацией Чарышского района Алтайского края и Кравченко В.В. зарегистрирован ***, номер государственной регистрации 22-01/58-№.

Кроме того, Чарышским участком Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю *** составлен технический паспорт на здание магазина (инвентарный №), расположенного по адресу: ---, с. --- ---, где собственником указан Кравченко В.В..

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действует с 31.01.1998 года.

Однако Кравченко В.В. в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости.

*** объекту недвижимости магазину, расположенному по адресу: ---, с. --- --- присвоен кадастровый №.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что Кравченко В.В. фактически являлся собственником объекта недвижимости – магазина, расположенного по адресу: ---, с. --- ---.

Из ксерокопии свидетельства о смерти III-ТО №, выданного *** сектором ЗАГС по Чарышскому району управления юстиции Алтайского края, Кравченко В,В,, *** года рождения, уроженец --- --- ---, умер *** в с. --- ---.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с представленной нотариусом Чарышского нотариального округа Фроловой Е.В. копией наследственного дела, к имуществу наследодателя Кравченко В.В, заведено наследственное дело № по заявлению сына Кравченко Д.В., ему же выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследником умершего Кравченко В.В. является его сын – Кравченко Д.В., что не оспаривается сторонами.

Иных лиц, которые претендуют на имущество умершего Кравченко В.В., из имеющихся материалов дела не установлено, и таковых сведений сторонами в суд не представлено.

Как установлено судом наследодатель Кравченко В.В. фактически являлся собственником здания магазина, расположенного по адресу: ---, с. ---, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данный объект недвижимости входит в наследственную массу.

Поскольку сын наследодателя Кравченко В.В. – истец Кавченко Д.В. принял наследство, оставшееся после его смерти, в полном объеме, то суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании за истцом права собственности на здание магазина подлежат удовлетворению.

Кроме того, соглашением № от *** о замене стороны в договоре аренды земельного участка от *** № Кравченко Д.В. является правопреемником Кравченко В.В. и принимает на себя в полном объеме права и обязанности по договору аренды № от *** земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ---, с. ---, ---, что также свидетельствует о фактическом принятии наследства Кравченко Д.В.

Из выписки от *** № КУВИ№ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках объекта недвижимости – магазин, расположенный по адресу: ---, с. --- ---.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом Кравченко Д.В. подлежит признанию право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: с. ---.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. --- --- (░░░░░ 122-996-707 89), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ---, ░. ---, ---.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ---░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ --- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***