Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2024 (2-6566/2023;) от 27.12.2023

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024 года.

Дело № 2-1237/2024.

УИД 66RS0005-01-2023-000612-49.

Решение

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием представителя истца Кудеровой С.А.,

ответчика Селезневой А.З.,

ее представителя Данилова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Селезневой Анжеле Заяновне, Селезневу Вадиму Владимировичу, Селезневу Владимиру Борисовичу, Селезневой Валерии Владимировне, Сысоеву Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени,

Установил:

ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что Селезнева А.З. является собственником <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5 Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 10.09.2010, осуществляет истец. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, вывозу твердых коммунальных отходов, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют. На основании изложенного просит солидарно взыскать с Селезневой А.З., Селезнева В.Б., Селезнева В.В., Селезневой В.В., Сысоева Д.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 по 20.12.2022 в сумме 476 581 руб. 68 коп., пени в сумме 246 513 руб. 95 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 430 руб. 96 коп.

В ходе судебного разбирательства исковые требования ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» уточнило. Просило взыскать в пределах срока исковой давности с Селезневой А.З. задолженность по содержанию жилья за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 58235 руб. 65 коп., пени в сумме 32636 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2926 руб. 17 коп. Солидарно взыскать с Селезневой А.З., Селезнева В.Б., Селезнева В.В., Селезневой В.В., Сысоева Д.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 344608 руб. 45 коп., пени в сумме 202722 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8673 руб. 31 коп.

В судебном заседании представитель истца Кудерова С.А. исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Селезнева А.З., ее представитель Данилов Д.С. против удовлетворения исковых требований возражали, просили о применении срока исковой давности и снижении начисленной пени.

В судебное заседание ответчики Селезнев В.В., Селезнев В.Б., Селезнева В,В., Сысоев Д.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет oktiabrsky.svd.sudrf.ru.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Селезневу А.З., ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № 1 от 10.09.2010, ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточки от 27.02.2023 № 81075611 совместно с Селезневой А.З. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Селезнев В.Б., Селезнев В.В., Селезнева В.В., Сысоев Д.Н.

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ******, открытому по адресу: <адрес>, за период с 14.02.2019 по 31.12.2022 начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг, которая до настоящего времени в полном объеме не оплачена.

С заявлением о взыскании с ответчиков судебного приказа ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Октябрьского судебного района г, Екатеринбурга 14.02.2022, с настоящим иском ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» обратилось 09.02.2023, судебный приказ отменен 11.03.2024, как следствие, суд находит, что заявленная ко взысканию задолженность заявлена ко взысканию с пределах срока исковой давности (ст. 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчики указанную истцом сумму задолженности не оспорили, иной расчет задолженности не представили, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанном размере в суд не направляли.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем находит исковые требования ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» о взыскании с Селезневой А.З. задолженности по содержанию жилья за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 58235 руб. 65 коп., а также о солидарном взыскании с Селезневой А.З., Селезнева В.Б., Селезнева В.В., Селезневой В.В., Сысоева Д.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 344608 руб. 45 коп. законными и подлежащими удовлетворению.

Также ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» заявлено о взыскании пени с Селезневой А.З. за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 32636 руб. 52 коп., солидарно с Селезневой А.З., Селезнева В.Б., Селезнева В.В., Селезневой В.В., Сысоева Д.Н. пени за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 202722 руб. 25 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного, суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию с Селезневой А.З., за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 8000 руб., солидарному взысканию с Селезневой А.З., Селезнева В.Б., Селезнева В.В., Селезневой В.В., Сысоева Д.Н. за тот же период в сумме 45 000 руб.

В соответствии с платежным поручением № 1217 от 05.08.2022 на сумму 4774 руб. 09 коп., платежным поручением № 11 от 26.01.2023 на сумму 5656 руб. 87 коп., истцом за подачу настоящего иска уплачена государственная пошлина в сумме 10 430 руб. 96 коп.

Исходя из цены уточненных требований: 58235,65+32636,52+344608,45+ 202722,25 = 638202 руб. 87 коп. государственная пошлина составит: (638202,87-200000)*1%+5200 = 9 582 руб.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», поскольку требования истца удовлетворены частично, правило о пропорциональном распределении судебных расходов применению не подлежит, суд взыскивает с Селезневой А.З. в пользу ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» расходы по уплате государственной пошлины в сумме: (58235,65+32636,52) /638202,87 * 9582 = 1364 руб., солидарно со всех ответчиков оставшуюся часть – 8218 руб.

В остальной части (10430,96-9582) государственная пошлина в сумме 848 руб. 96 коп. подлежит возврату ООО «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург» как излишне уплаченная на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» к Селезневой Анжеле Заяновне, Селезневу Вадиму Владимировичу, Селезневу Владимиру Борисовичу, Селезневой Валерии Владимировне, Сысоеву Дмитрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Селезневой Анжелы Заяновны (ИНН № ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) задолженность по оплате содержания жилья за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 58235 руб. 65 коп., пени в сумме 8000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1364 руб., всего 67599 руб. 65 коп.

Взыскать солидарно с Селезневой Анжелы Заяновны (ИНН № ******), Селезнева Вадима Владимировича (ИНН № ******), Селезнева Владимира Борисовича (ИНН № ******), Селезневой Валерии Владимировны (ИНН № ******), Сысоева Дмитрия Николаевича (ИНН № ****** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 14.02.2019 по 30.11.2023 в сумме 344608 руб. 45 коп., пени в сумме 45000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 218 руб., всего 397 826 руб. 45 коп.

Осуществить возврат обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремстройкомплекс Екатеринбург» (ИНН 6671315810) государственной пошлины в сумме 848 руб. 96 коп., уплаченной по платежному поручению № 1217 от 05.08.2022.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий И.В. Сухнева