Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3643/2022 ~ М-3761/2022 от 16.05.2022

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года г. ФИО1

ФИО12 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1 ФИО14 о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков,-

Установил:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков, которым просят:

признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

установить границы земельного участка площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>

признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

установить границы земельного участка площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

В обоснование заявленных требований указали, что им на основании свидетельств о праве собственности на землю от <дата>. ФИО6 ФИО16 ФИО1 <адрес> были предоставлены в собственность земельные участки по <номер> кв.м каждому из них. Земельные участки расположены по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>., реестровый <номер>, выданному государственным нотариусом ФИО17 ФИО18 ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (в равных долях), расположенный на указанных выше земельных участках. В <дата> года истцы обратились в межмуниципальный отдел по <адрес> и ФИО1 <адрес> ФИО19 <адрес> с заявлением о включении в сведения ЕГРН о ранее учтенных правах собственности на указанные земельные участки, расположенные под жилым домом. В качестве документа, устанавливающего право собственников на участки, были представлены свидетельства о праве собственности на землю. В регистрации прав собственности истцам было отказано в связи с тем, что от ФИО1 ФИО20 не поступил ответ на межведомственный запрос ФИО21 а именно заверенная копия акта органа местного самоуправления о предоставлении указанных выше участков. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО10 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО23 ФИО22 <адрес> участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили, в связи с чем, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО24 <адрес> участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материала дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцам ФИО4 и ФИО2 на основании свидетельств о праве собственности на землю от <дата>. ФИО6 ФИО25 ФИО1 <адрес> были предоставлены в собственность земельные участки по <номер> кв.м каждому из них. Земельные участки расположены по адресу: <адрес> (л.д.<номер>).

В <дата> ФИО2 при заключении брака изменила фамилию на ФИО5, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.<номер>).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>., реестровый <номер>, выданному государственным нотариусом ФИО26 ФИО9, ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (в равных долях), расположенный на указанных выше земельных участках (л.д<номер>).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадь земельного участка составляет <номер> кв.м. (л.д.<номер>).

В феврале <дата> истцы обратились в межмуниципальный отдел по <адрес> и ФИО1 <адрес> ФИО27 по <адрес> с заявлением о включении в сведения ЕГРН о ранее учтенных правах собственности на указанные земельные участки, расположенные под жилым домом. В качестве документа, устанавливающего право собственников на участки, были представлены свидетельства о праве собственности на землю. В регистрации прав собственности истцам было отказано в связи с тем, что от ФИО1 ФИО28 не поступил ответ на межведомственный запрос ФИО29 а именно заверенная копия акта органа местного самоуправления о предоставлении указанных выше участков (л.д. <номер>).

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер> "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N <номер> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от <дата> N <номер> "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер> "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцам до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истцы имели право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Тот факт, что отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

В настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации ФИО30 <адрес> о незаконном использовании земельного участка истцам не направлялось. Таким образом, истцами представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Кроме того, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковые требования истцов о признании право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> № <номер>-ФЗ (ред. от <дата>) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для уточнения местоположения границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 Как усматривается из заключения кадастрового инженера, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельные участки подготовить межевые планы на уточнение границ и площади земельных участков не представляется возможным, после проведения спутниковых геодезических измерений, границы земельного участка были установлены. Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и установлении границ земельного участка согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 (л.д. <номер>).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО1 ФИО31 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

Установить границы земельного участка площадью <номер> кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по координатам поворотных точек в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8:

Имя точки	X, м	Y, м	Дирекцион. угол	S, м
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО32 судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО33 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО34

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>