Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2023 ~ М-187/2023 от 22.03.2023

    к гражданскому делу № 2-272/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 4 мая 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Датумян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес>, администрации Новосергиевского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась с требованиями о продлении срока для принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшим наследство, признании наследником, о постановке жилого помещения на кадастровый учет и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО3 ФИО2, которая проживала по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В наследство после смерти матери истица не вступала, не знала, что нужно было в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

После смерти матери истица ФИО3 проживает по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит в чистоте квартиру, дворовую и придомовую территорию, обрабатывает земельный участок.

В связи с этими обстоятельствами просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти матери жилую квартиру и земельный участок, установить факт принятия ею наследства, признать наследником и признать право собственности на наследуемое имущество.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть заявленные требования без ее участия, с участием ее представителя.

В заявлении, адресованном суду, представитель истицы ФИО3 ФИО14 ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

    В судебное заседание ответчица ФИО4, не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит требования своей сестры ФИО3 рассмотреть без ее участия. Указывает, что между ними спора нет, земельный пай, который вошел в наследственную массу был разделен между ними, претензий не имеют друг к другу, не возражает против удовлетворения требований сестры.

Согласно отзыву, представленному суду, представитель администрации муниципального образования <адрес> глава муниципального образования <адрес> ФИО8 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО3 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

    Согласно отзыва, представленному суду, представитель Новосергиевского сельского поселения глава Новосергиевского сельского поселения <адрес> ФИО9 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО3 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

    В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО10 не явилась, предоставила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя управления, разрешить спор с учетом документов, представленных участниками процесса и требованиями действующего законодательства.

В заявлениях, адресованных суду ФИО11, ФИО12, а они являются собственниками жилых помещений в доме по <адрес> против требований ФИО3 не возражают, ходатайствуют о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как следует из наследственного дела открытого ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО13 после смерти умершей ФИО2 наследниками по закону стали дочери ФИО4 и ФИО3

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иные вещи, имущественные права и обязанности.

Как установлено из выписки похозяйственной книги Новосергиевского сельского поселения <адрес> умершей ФИО2 принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., а так же земельный участок <данные изъяты> га.

Согласно приказа от ДД.ММ.ГГГГ правлением АО «Новосергиевская» предоставлена ФИО2 квартира в жилом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 выдан ордер на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи ФИО2 указана ее дочь ФИО3

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, умершей ФИО2 принадлежит жилая <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В силу положений ст.1111 ГК РФ, ст.1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником на имущество умершего отца, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

    Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). Поскольку наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истица на день смерти матери, а также после ее смерти до настоящего времени, проживала и проживает в наследуемой жилой квартире, расположенной по <адрес>, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные платежи.

Истица ФИО3, как следует из наследственного дела, обратилась в течение 6 месяцев после смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства, затем отказалась от наследования земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения и жилого дома с земельным участком расположенных в <адрес> в пользу своей сестры ФИО4

ФИО4 ссылается на то, между нею и ФИО3 спора нет, земельный пай, который вошел в наследственную массу был разделен между ними, претензий они друг к другу не имеют, против требований сестры ФИО3 не имеет.

Истицей получено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по определению принадлежности к недвижимому имуществу многоквартирного дома(жилой квартиры), и его соответствия строительным нормам и правилам из которого следует, что многоквартирный дом является капитальным объектом, является объектом недвижимости. Жилая квартира не имеет необходимый состав помещений, в жилой квартире отсутствует ванная комната, жилая квартира соответствует санитарно-гигиеническим и объемно планировочным требованиям, находится в удовлетворительном техническом состоянии.

Разрешая по существу заявленные требования, с учетом разъяснений данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, признав, что совокупность совершенных истцом действий подтверждает принятие наследства после умершей матери ФИО2.

Как следует из письма предоставленного администрацией Новосергиевского сельского поселения <адрес> выдать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, на имя ФИО3 не представляется возможным, так как согласно похозяйственной книге №, главой хозяйства являлась ФИО2, соответственно свидетельство о праве собственности на земельный участок от 1993 года выдавалось ФИО2

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом.

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия.

    Многоквартирным домом в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащего сносу или реконструкции», признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживаем в таком обособленном помещении.

В этой связи объем прав собственников помещений в данном доме в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов определяется исходя из совокупности положений гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тем самым приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о необоснованности требований истицы в части признания за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, поскольку в соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты при этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно требованиям вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        решил:

    Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес>, администрации Новосергиевского сельского поселения, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок, удовлетворить частично.

    Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литером « <данные изъяты> общей площадью<данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> краснодарского края с инвентарным номером <данные изъяты> согласно технического паспорта жилого помещения изготовленного отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Отказать ФИО3 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья