Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2022 ~ М-743/2022 от 07.04.2022

№2-1235/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2022 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием Мельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Мельниковой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Мельникова Т.В. с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также, в ее пользовании находится земельный участок площадью 788 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты индивидуального жилищного строительства. Истец обратилась в Администрацию <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом г. Батайска с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка бесплатно. Администрация города в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказала истцу в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно, поскольку право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, перешло к ней после дня введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что она имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка. Ссылаясь на изложенные обстоятельства просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 788 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Мельникова Т.В. исковые требования поддержала.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела видно, что на основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Т.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 788 кв.м. с кадастровым номером: №.

Истец обратилась в Комитет по управлению имуществом <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет отказал в приватизации земельного участка, предложив приобрести земельный участок в собственность за плату.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно справке МУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время: <адрес>), предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства Голиковой И.Е..

Первоначальная площадь земельного участка составляла 1800 кв.м.

На земельном участке располагался жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки саманный площадью 29,7 кв.м.

Согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ № Батайского городского Совета депутатов трудящихся были переименованы <адрес>. В частности, <адрес>, домовладение с почтовым адресом <адрес>, ныне имеет почтовый адрес: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Койсугским сельским Советом, Голикова И.Е. продала целое домовладение Шапиро А.Н.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом БГНК в реестре за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, Шапиро А.Н. продала целое домовладение Вязигиной Н.Ф.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом БГНК в реестре за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, Вязигина Н.Ф. продала целое домовладение Евич А.Н.

На основании решения Батайского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, Евич А.Н. разрешено старый жилой дом разобрать и построить новый. Управлением главного архитектора выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство нового жилого дома на земельном участке, находящемся в его пользовании.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Батайского горисполкома, утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома площадью 55,2 кв.м. <данные изъяты>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом БГНК Поповой А.Н. в реестре за №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, Евич А.Н. продал целое домовладение Мельникову А.Г.

При технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что к жилому дому площадью 55,2 кв.м. литер В достроена пристройка литер В1площадью 33,4 кв.м., разрешение на строительство которой не предъявлено.

На основании решения Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер В,В1 общей площадью 88,6 кв.м., признано в порядке наследования за Мельниковой Т.В. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Таким образом материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок был предоставлен правопредшественникам истца в бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года. Поскольку в указанных выше правоустанавливающих документах не указан вид права, на котором был предоставлен спорный земельный участок, в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности.

В связи с приобретением на законных основаниях жилого дома к истцу перешло и право на земельный участок по спорному адресу на тех же условиях и в том же объеме, что и у первоначального собственника. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан бесплатно материалы дела не содержат, на основании чего суда находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 788 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░ 2022 ░░░░