Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2019 ~ М-1167/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-1386/2019г.                                               

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел                                                                          «23» июля 2019 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием представителя истца Сидельниковой А.Д.,

представителя ответчика - администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области Феноменовой О.Н.,

представителя третьего лица - администрации Орловского района Орловской области Сычевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Кретова В. Н. к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кретов В.Н. обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области, Управлению Росреестра по Орловской области о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что 27.12.2005г. умер его отец Кретов Н. В., после его смерти открылось наследство на имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сидельникова А.Д. иск поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Кретову В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 4088 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности умершему Кретову Н.В. перешло по завещанию от умершей тети Кретовой Т.Ф. Спорный земельный участок был предоставлен Кретовой Т.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге. Просит признать за Кретовым В.Н. право собственности на данный земельный участок.

Определением Орловского районного суда Орловской области от 27.06.2019 года ненадлежащие ответчики администрация Орловского района Орловской области и Управление Росреестра по Орловской области заменены на надлежащего ответчика администрацию Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, представитель которой по доверенности Феноменова О.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражают против удовлетворения требований, но на других основаниях, путем выкупа.

Третье лицо - представитель администрации Орловского района Орловской области Сычева К.О. в судебном заседании при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что у Кретова В.Н. в собственности имеется жилой дом, площадью 53,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Право собственности Кретову В.Н на жилой дом перешло от умершего отца Кретова Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2015г., выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата у умершего Кретова Н.В. в собственности находился жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., который перешел к нему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата от умершей 26.12.2001г. Кретовой Т.Ф.

Согласно выписке из похозяйственной книге, за умершей Кретовой Т.Ф. числится в собственности земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,35 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Дата Постановлением Администрации Орловского района Орловской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности», утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в государственной собственности с учетом отсутствия земельных споров по смежным границам и считать площадь земельного участка 4088кв.м.

Учитывая указанные обстоятельства, истец Кретов В.Н. имеет право на передачу земельного участка в свою собственность.

В 2014 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, о чем свидетельствует межевой план, изготовленный кадастровым инженером Исаевым С.И., согласно которому площадь земельного участка определена по состоянию на Дата.

Дата г. земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 57:10:0430101:393 и выдачей кадастрового паспорта, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата N 57/14-156255.

В 2016 году по заказу истца проведены кадастровые работы по преобразованию указанного земельного участка в два земельных участка и по определению границ земельных участков, о чем свидетельствует межевой план, изготовленный кадастровым инженером Маликовой Р.Н., согласно которому образованы два земельных участка с площадями 3500 кв.м и 588кв.м., межевой план подготовлен Дата.

Дата Кретов В.Н. обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о постановке на кадастровый учет двух земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 57:10:0430101:393, расположенного по адресу: <адрес>

В осуществлении государственного кадастрового учета было отказано в связи с тем, что объект недвижимости, о кадастровом учете которого     представлено     заявление,     образован     из     объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ч. 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

По смыслу ст. 11.8 ЗК РФ право собственности на образуемые или измененные земельные участки сохраняется. При этом обременения (ограничения) прав, за исключением обременении (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 218 п.2 ГК РФ суд,

                                                 решил:

Исковые требования Кретова В. Н. удовлетворить.

Признать за Кретовым В. Н. право собственности на земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 27.07.2019 года.

Судья                                                                                         Э.В. Ляднова