Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1475/2020 ~ М-1269/2020 от 19.06.2020

63RS0030-01-2020-002144-72

№ 2-1475/2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 25.08.2020 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Кузенковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБРАМОВОЙ Т.А. к МИРОНОВОЙ Ю.Ю., МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4», НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» об определении порядка и размера участия в оплате услуг ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абрамова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнений исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу .... находится в долевой собственности сторон: у истца ... доли, у ответчика Мироновой Ю.Ю., - ... долей. Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственником не достигнуто. В связи с изложенным, истец обратилась в суд и просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками участниками общей долевойсобственности исходя из размера их долей, с выдачей отдельного платежного документа.

Истец в судебном заседание на иске настаивала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик Миронова Ю.Ю. и ее представитель Киргетов Д.Н. в судебном заседании с иском не согласились, дали пояснения, аналогичные письменным возражениям, полагают, что в действиях истца имеется злоупотребление правом. Ответчик на протяжении всего времени оплачивает расходы в полном объёме, истец в спорной квартире не проживала и не проживает и расходы за нее ни когда не несла, она (ответчик) не требовала с нее, поскольку проживает в спорной квартире.

Представитель ответчика МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» Фишкина М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик представитель ООО «ЭкоСтройРесурс», в суд не явился, предоставил письменные возражения, из которых следует, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов, обладают технической возможностью по выставлению отельных платежных документов.

Ответчик НО «ФКР», будучи извещенным о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без их участия, не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Из материалов дела усматривается, что стороны были заблаговременно извещены судом о дате рассмотрения дела, однако представитель ответчика НО «ФКР», в судебное заседание не явился, при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания от него также не поступало.

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

На основании изложенного, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечении действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Кроме того, как следует из разъяснений, изложенных в пп. 27 - 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу .... находится в общей долевой собственности сторон: у истца Абрамовой Т.А., ... доля, у ответчика Мироновой Ю.Ю., - 7/8 доли.

Управление многоквартирным домом ... по .... осуществляет МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4».

Согласно выписки из поквартирной карточки от 02.06.2020 года по адресу .... зарегистрированы ответчик Миронова Ю.Ю., ее супруг МВВ и несовершеннолетняя дочь МЕВ, задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеется.

Между сторонами по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа не достигнуто. Членами одной семьи стороны не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельные источники доходов и бюджет. Истец Абрамова Т.А., являясь собственников доли в спорной квартире регистрации не имеет; зарегистрирована и проживает по адресу .....

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из содержания указанных выше норм, следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в оплате издержек по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

В данном случае истец и ответчик Миронова Ю.Ю. являются собственниками квартиры соразмерно своей доле каждый и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец как собственник ...... доли квартиры просит разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, суд вправе обязать ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «ФКР», МП г. Тольятти «Управляющая компания № 4» заключить с ней отдельные соглашения в соответствии с принадлежащей ей долей, выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, капитального ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░. ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .... ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., - ░ ░░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., - ░ ░░░░░░░ 7/8 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 4», ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.08.2020 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

.