Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3404/2023 ~ М-2779/2023 от 15.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

Дело {Номер изъят}

43RS0001-01-2022-003883-44

08 августа 2023 года    г. Киров

Ленинский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

с участием третьего лица Медведковой И.Н.,

при секретаре Лосевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. А. к СНТ «Автодорожник» в лице председателя Вшивцевой Ю. В., Овсюкову Н. А. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении участия в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов А.А. обратился в суд с иском к СНТ «Автодорожник» в лице председателя Вшивцевой Ю.В., Овсюкову Н.А. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении участия в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что садоводческое товарищество «Автодорожник» было организовано в {Дата изъята} году решением обкома профсоюза работников автотранспорта и шоссейных дорог на землях, находящихся в пользовании ДСУ-1 для коллективного садоводства. Распоряжением Главы администрации Ленинского района {Номер изъят} от {Дата изъята} зарегистрировано садоводческое товарищество «Автодорожник». Председателем СНТ «Автодорожник» в настоящее время является Вшивцева Ю.В., зарегистрированная в органах Федеральной налоговой службы. Иванов А.А. в настоящее время является членом СНТ «Автодорожник». {Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Истец является собственником 600/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} общей площадью 15 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства (вид права - общая долевая собственность, регистрационный {Номер изъят} от {Дата изъята}, выписка из ЕГРН от {Дата изъята}). Указанная доля принадлежит на основании договора купли – продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выдан {Дата изъята}; документ нотариально удостоверен {Дата изъята} Суханова Т.С., нотариус Кировского нотариального округа Кировской области {Номер изъят}. Выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности на земельный участок. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами {Номер изъят} (граница 3-4) и {Номер изъят} (граница 6-1) ранее определены в результате кадастровых работ, на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова по делу {Номер изъят} от {Дата изъята}, по границе 1-н 2-3 смежной является улица в садоводческом товариществе, по границе 4-н 5-6 граничит с участком Овсюкова Н.А.

Просит прекратить право общей долевой собственности Иванова А. А. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят} площадью по состоянию на {Дата изъята}: 15 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 5 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность Иванова А. А. в счет доли 600/79690 земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; признать за Ивановым А. А. право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 602+/-2кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве долевой собственности Иванова А. А. на 600/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адрес: {Адрес изъят}, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 15 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Иванова А. А. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Истец Иванов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Автодорожник» в лице председателя Вшивцевой Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайств не поступало.

Ответчик Овсюков Н.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств не поступало.

Третье лицо Медведкова И.Н. в судебном заседании суду пояснила, что при продаже Иванову А.А. были передано свидетельство о праве собственности, членские взносы уплачивал её брат, о проведении межевания и выделении доли в проданном земельном участке, о наличии членской книжки не знает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв на иск.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

В силу пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из положений статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица потребительского общества садоводческого товарищества «Автодорожник» (л.д. 40).

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} Иванову А. А. принадлежит 600/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 15 439 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от {Дата изъята} (л.д. 22-23, л.д. 24-30).

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Автодорожник», что подтверждается справкой СНТ «Автодорожник» от {Дата изъята} (л.д. 43).

Истец просит выделить в счет принадлежащей ему доли 600/79690 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участку присвоен кадастровый {Номер изъят}, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» (л.д. 52-59).

Установлено, что в результате кадастровых работ смежные земельные участки с кадастровыми номерами {Номер изъят} (граница 3-4) и {Номер изъят} (граница 6-1) ранее определены: по границе 1-н 2-3 смежной является улица в садоводческом товариществе, по границе 4-н 5-6 граничит с участком Овсюкова Н.А.

Представитель ответчика СНТ «Автодорожник», ответчик Овсюков Н.А. не представили возражений по иску.

Выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности на земельный участок.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом, площадь её земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым им земельным участком, подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Иванова А.А.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Ивановым А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иванова А. А. к СНТ «Автодорожник» в лице председателя Вшивцевой Ю. В., Овсюкову Н. А. о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении участия в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Иванова А. А. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15 439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}», площадью по состоянию на {Дата изъята} 15 439 кв.м. в натуре в собственность Иванова А. А. земельный участок в счет доли 600/79690, площадью 602 +/- 2 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: {Адрес изъят}», с координатами 1 ({Номер изъят}); н2 ({Номер изъят}); 3 ({Номер изъят}); 4 ({Номер изъят}); н5 ({Номер изъят}); 6 ({Номер изъят}), 1 ({Номер изъят}) в соответствии с межевым планом от {Дата изъята}, подготовленном кадастровым инженером ЛРА.

Признать за Ивановым А. А., {Дата изъята} года рождения, право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 602+/-2 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности Иванова А. А., государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Иванова А. А. на выделенный и переданный ему в собственность земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15.08.2023.

Судья                                    Л.А. Макарова