Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2022 ~ М-457/2022 от 11.04.2022

Дело № 2-646/2022

УИД 23 RS0043-01-2022-000677-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                                      12 мая 2022 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,

истца - Чендемеровой Л.Н.,

представителя истца Чендемеровой Л.Н. - Бахтиной О.Е., допущенной к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика Мушенко М.О. - адвоката Всяких Д.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чендемеровой Л.Н. к Мушенко М.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

          Чендемерова Л.Н. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Мушенко М.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что истец Чендемерова Л.Н. является собственником жилого дома (комнаты 1,5,6,7,8,9,10,12) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2022 года, и договором купли-продажи от 02.03.2020 года.

После заключения договора купли-продажи от 02.03.2020 года, истцу стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме (комнаты 1,5,6,7,8,9,10,12), расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Мушенко М.О.

С ответчиком Мушенко М.О. истец не знакома. С момента приобретения истцом вышеуказанного жилого дома, ответчик Мушенко М.О. в нем не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме нет, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия со стороны Чендемеровой Л.Н. для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.

В судебном заседании истец Чендемерова Л.Н., и ее представитель – Бахтина О.Е., допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали уточненные исковые требования и просят суд признать Мушенко М.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (комнаты 1,5,6,7,8,9,10,12), а также взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание ответчик Мушенко М.О. не явился. Место жительства ответчика Мушенко М.О. суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика Мушенко М.О. - адвокат Всяких Д.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснил, что права ответчика Мушенко М.О. в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району Славко А.В. не явилась по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела была заранее уведомлена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснил, что он знаком с истцом Чендемеровой Л.Н., так как живут по соседству. Ему известно, что Чендемерова Л.Н. в марте 2020 года купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Ответчик Мушенко М.О. ему также знаком, он проживал в вышеуказанном жилом доме до заключения договора купли-продажи от 02.03.2020 года. В настоящее время Мушенко М.О. по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме истца нет. Место жительства ответчика Мушенко М.О. ему неизвестно.

В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Чендемеровой Л.Н. к Мушенко М.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования Чендемеровой Л.Н. к Мушенко М.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Чендемерова Л.Н. является собственником жилого дома (комнаты 1,5,6,7,8,9,10,12) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.04.2022 года, и договором купли-продажи от 02.03.2020 года.

После заключения договора купли-продажи от 02.03.2020 года, истцу стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме (комнаты 1,5,6,7,8,9,10,12), расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Мушенко М.О.

С ответчиком Мушенко М.О. истец не знакома. С момента приобретения истцом вышеуказанного жилого дома, ответчик Мушенко М.О. в нем не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме нет, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия со стороны Чендемеровой Л.Н. для проживания в жилом доме ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик Мушенко М.О. не является членом семьи истца, в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом доме не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (комнаты 1,5,6,7,8,9,10,12), в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд находит уточненные исковые требования Чендемеровой Л.Н. к Мушенко М.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░ 1,5,6,7,8,9,10,12).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

     ░░░░░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░░░ ░.░.