Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3064/2023 ~ М-2824/2023 от 10.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

16 октября 2023 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Пьянковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-95) по иску ФИО4 к ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,удебных расходовьевны

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование исковых требований указала, что истец является собственником 2/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, жилрайон Центральный, <адрес>, совместно с истцом собственником 2/5 долей вышеуказанного жилого помещения является также ответчик ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО3, являются собственниками 1/10 долей указанного жилого помещения за каждым.

Ответчик проживает в квартире один с ДД.ММ.ГГГГ, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Отказывается оплачивать ежемесячные платежи за пользования коммунальными услугами, тем самым возложил на истца дополнительную обязанность по оплате за коммунальные платежи и нарушает ее права. В добровольном порядке отказывается разделять лицевые счета и оплачивать ежемесячные платежи.

За период с января 2023 года по июль 2023 года оплата истцом производится ежемесячно в размере половины суммы ежемесячных платежей.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, жилрайон Центральный, <адрес> между Истцом ФИО4 и Ответчиком ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

В судебное заседание истец ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО6 не явились, будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили суду заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с кадастровым номером 38:34:012404:3088 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 доли истцу ФИО4; ответчику ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/5 доли указанного жилого помещения, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/10 доли спорного жилого помещения

Из обоснования иска следует, что ответчик ФИО1 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиком данной квартиры не достигнуто.

Разрешая исковые требования, суд исходит из положений ст. 249 ГК РФ, когда каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить следующий: на ответчика ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на истца ФИО4 в размере 1/2 доли от начисленной суммы.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, и установлении размера долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 1/2 доли за истцом, за ответчиком – 1/2 доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Артёмова Ю.Н.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ