Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3875/2023 ~ М-2758/2023 от 08.06.2023

39RS0001-01-2023-003343-18 Дело № 2-3875/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калининград                          17 октября 2023 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., с участием:

представителя истца Агентства по имуществу Калининградской области Чиж И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агентства по имуществу Калининградской области к Киселеву В. А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилась в суд с уточненным иском к Киселеву В.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04 февраля 2022 года № 1216 с кадастровым номером № в размере 901 244,61 рублей, в том числе сумму основного долга за периоды: с 04 февраля 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 450 748,70 руб., пени с 11 апреля 2022 года по 20 июля 2023 года в сумме 450 495,91 руб., указав следующее.

04 февраля 2022 года между Агентством по имуществу Калининградской области и Киселевым Вадимом заключен договор аренды № 1216 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 14490 кв.м., расположенного по адресу: №

Срок аренды Участка установлен с 04.02.2022 по 03.02.2027.

Пунктом 3.4.2. Договора, предусмотрена обязанность Должника своевременно вносить арендную плату за указанный земельный участок.

В соответствии с условиями Договора, Арендатор оплачивает арендную плату ежеквартально не позднее 10 дней по окончании 1,2,3 кварталов, за 4-й квартал — не позднее 25 ноября текущего года.

Пунктом 3.4.2. Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью оплачивать арендную плату.

При этом в случае нарушения срока платежей, Арендатор выплачивает пеню в размере 0,5% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый просроченный день в соответствии с пунктом 5.2. Договора.

Ответчик в нарушение условий заключенного Договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнял свои обязательства по своевременной оплате арендной платы за государственное имущество.

За период с 04.02.2022 по 30.06.2023 сформировалась задолженность по арендной плате в размере 450 780 (четыреста пятьдесят тысяч семьсот восемьдесят) руб. 70 коп.

В соответствии с п.5.2 Договора, за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 11.04.2022 по 20.07.2023 Ответчику начислены пени в сумме 450 495 (четыреста пятьдесят тысяч четыреста девяносто пять) руб. 91 коп.

Агентство направило Ответчику претензию от 20.09.2022 № НК-7174 с требованием оплаты вышеуказанной суммы в срок до 10.10.2022.

Уведомление о направлении претензии по адресу регистрации (согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80081176625279) было возвращено в адрес Агентства. Уведомление о направлении претензии, направленное по адресу места жительства Ответчика, вручено адресату 28.10.2022 (согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80081176625279).

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, изложила доводы, аналогичные описанным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

04 февраля 2022 года между Агентством по имуществу Калининградской области и Киселевым В. заключен договор аренды № 1216 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 14490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Срок аренды Участка установлен с 04.02.2022 по 03.02.2027.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ а также согласно абзацу 6 статьи 42 Земельного кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Пунктом 3.4.2. Договора, предусмотрена обязанность Должника своевременно вносить арендную плату за указанный земельный участок.

В соответствии с условиями Договора, Арендатор оплачивает арендную плату ежеквартально не позднее 10 дней по окончании 1,2,3 кварталов, за 4-й квартал — не позднее 25 ноября текущего года.

Пунктом 3.4.2. Договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью оплачивать арендную плату.

Согласно п. 4.2 договора арендатор обязан ежеквартально, исходя из количества календарных дней каждого квартала, вносить арендную плату за арендуемый участок в следующем порядке: за 1,2,3 кварталы – не позднее 10 дней по окончании каждого квартал, за 4 квартал – не позднее 10 декабря текущего года.

Ответчик в нарушение условий заключенного Договора и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполнял свои обязательства по своевременной оплате арендной платы за государственное имущество.

За период с 04.02.2022 по 30.06.2023 сформировалась задолженность по арендной плате в размере 450 780 (четыреста пятьдесят тысяч семьсот восемьдесят) руб. 70 коп.

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом, судом проверен, и признан правильным.

Сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора, а именно: п.5.2 договора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Сумма пени, исчисленная с 11.04.2022 по 20.07.2023 за нарушение срока внесения арендных платежей за период с 11.04.2022 по 20.07.2023, составила 450 495,91 руб., согласно следующему расчету:

Период	Сумма основного долга	Пени
04.02.2022 – 30.06.2022	89 729,70
11.04.2022-15.09.2022	33091,17
01.07.2022-31.12.2022	181993,14
16.09.2022-31.12.2022	94868,62
01.01.2023-30.06.2023	179025,86
01.07.2022-30.06.2023	361019
16.09.2022-21.07.2023	322536,12
Итого:	450748,70	450495,91
Общая сумма:	901244,61

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, от которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Взыскать с Киселева В. А. (<данные изъяты>) в пользу Агентства по имуществу Калининградской области (<данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04 февраля 2022 года № 1216 с кадастровым номером № в размере 901 244 (девятьсот одна тысяча двести сорок четыре) руб. 61 коп, в том числе сумму основного долга за периоды: с 04 февраля 2022 года по 30 июня 2023 года в размере 450 748 (четыреста пятьдесят тысяч семьсот сорок восемь) руб. 70 коп., пени с 11 апреля 2022 года по 20 июля 2023 года в сумме 450 495 (четыреста пятьдесят тысяч четыреста девяносто пять) руб. 91 коп.

Взыскать с Киселева В. А. (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета МО Городской округ «Город Калининград» государственную пошлину в размере 12 212 (двенадцать тысяч двести двенадцать) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года.

Судья А.В. Таранов