Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2023 (2-4093/2022;) ~ М-3388/2022 от 20.10.2022

Дело № 2-726/2023

24RS0017-01-2022-004832-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Турановой Н.В.,

при секретаре – Моисеенко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Кухар Олегу Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к Кухар О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей мотивировав свои требования тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Городская управляющая компания» Жилищный фонд» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Кухар О.В. является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>. Ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с декабря 2017 года по февраль 2022 года в размере 59 478,67 рублей. В связи с неоплатой, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, на основании заявления ответчика ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 12.2017 по 02.2022 года в размере 59 478,67 рублей, пени в размере 18 614,58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 542,80 рублей.

В судебное заседание представитель истца Горбанева Ю.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кухар О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Извещение о назначении даты судебного заседания получил лично 10.01.2023 года, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В данном случае, ответчик о наличие в суде спора о взыскании задолженности по кредитному договору уведомлен надлежащим образом, судебное уведомление получено лично, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Как установлено в судебном заседании, по договору управления многоквартирным домом от 01.008.2016 года №-Ж ООО «Городская управляющая компания» Жилищный фонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об изменении наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Кухар О.В. на основании договора купли-продажи квартиры (л.д. 53-56)

В связи с образовавшейся задолженностью по коммунальным услугам ООО УК «ЖСК» обратилось к мировому судье судебного участка № 46 в Железнодорожном районе за выдачей судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка №46 в Железнодорожном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Кухар О.В. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 по февраль 2022 года в размере 78 093,25 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 0,00 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 271,4 рубля, а всего 79 364,65 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №46 в Железнодорожном районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-ж управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> до февраля 2022 года осуществлял истец ООО УК «ЖСК», следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Собственником <адрес> с ноября 2017 года является Кухор О.В., на котором лежит обязанность по внесению оплаты жилищным и коммунальным услугам.

Данную обязанность ответчик Кухар О.В. исполнял ненадлежащим образом, с моменты приобретения права собственности на квартиру ответчиком, в нарушение вышеуказанных норм Жилищного Кодекса РФ, пункта 3.4.2 Договора управления, не производилась оплата жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру не погашена. Доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

Согласно выписке о состоянии ФЛС на <адрес> в <адрес> с декабря 2017 года задолженность, с учетом корректировки произведенной по лицевому счету, составила 59 478,67 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Учитывая, что ответчик не вносил оплату за жилищные и коммунальные услуги, истец вправе ставить вопрос о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты, предусмотренную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по февраль 2022 года составляет 18 314,58 рублей, данный расчет является правильным, не противоречащим действующему законодательству, данную сумму пени надлежит взыскать с ответчика.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки не имеется. Размер ответственности соразмерен последствиям неисполнения обязательства и длительности просрочки не исполнения обязательств (с декабря 2017 года).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 542,80 рублей, в связи с чем с ответчика Кухар О.В. в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542,80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать с Кухар Олега Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖСК» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по февраль 2022 года в размере 59 478 (пятьдесят девять тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 67 копеек, пени в размере 18 614 (восемнадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542 (две тысячи пятьсот сорок два) рубля 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             Н.В. Туранова

Мотивированный текст решения изготовлен 09.02.2023 года