Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2023 от 17.02.2023

Дело № 2-333/2023

Решение

Именем Российской Федерации

г.Хасавюрт 12 апреля 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Уральского Банка ПАО « Сбербанк» к Джакаевой Дагмаре Мовлетовне и Шихмурзаевой Мархе Имрановне в лице законного представителя Джакаевой Дагмары Мовлетовны о взыскании кредитной задолженности за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Уральского Банка ПАО « Сбербанк» обратилось в суд с иском к Джакаевой Дагмаре Мовлетовне и Шихмурзаевой Мархе Имрановне в лице законного представителя Джакаевой Дагмары Мовлетовны о взыскании кредитной задолженности за счет наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования истцом мотивированы тем, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора 16654 (далее по тексту - Кредитный договор) от 04.09.2014 выдало кредит Шихмурзаеву Имрану Дагировичу, Джакаевой Дагмаре Мовлетовне (далее — Ответчики, Созаемщики) в 2 176 000,00 руб. на срок 240 мес. под 12.0% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: наименование: квартира, общая площадь: 53./кв. м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Обращение в суд по залоговой стоимости.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно условиям Кредитному договору уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня, с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и закапчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности. В настоящее время за Ответчиками в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность.

Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

27.12.2021 года Заемщик умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПН №.

В силу статей 1110 и 1112 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) регламентирующих наследование, наследство является единым комплексом и включает в себя имущественные права и обязанности наследодателя, не связанные неразрывно с его личностью. К правам и обязанностям, неразрывно связанным с личностью гражданина ст. 1112 ГК РФ относит, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Заемные обязательства Заемщика, вытекающие из Кредитного договора, не связаны неразрывно с его личностью.

В свою очередь, специальная норма статьи 1175 ГК РФ устанавливает

переход к наследникам, принявшим наследство, обязанностей наследодателя.

Данная норма закона прямо предусматривает возможность предъявления кредиторами соответствующих требований.

Соответственно, смерть Заемщика в данном случае влечет не прекращение заемных обязательств в порядке статьи 413 ГК РФ, а перемену обязанного лица, при переходе прав и обязанностей должника к наследникам, принявшим наследство и Истец может принять исполнение обязательств Заемщика от его наследников.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих

Сведениями о принятии наследства, открывшегося со смертью Заемщика, конкретных наследниках, ПАО Сбербанк не располагает, в связи с чем обращается с настоящим иском к наследственному имуществу Заемщика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве па наследство; совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Верховным Судом РФ в пункте 60 постановления Пленума от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо oт основания наследования и способа принятия наследства

В соответствии со ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, его начальную продажную цену, которая при наличии отчета об его оценке признается равной 80 % его рыночной стоимости.

Согласно прилагаемому Отчету от 15.08.2022 об определении рыночной стоимости квартиры рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 737 000 рублей, исходя из чего, её начальная продажная цена составляет 2 189 600 рублей (2 737 000x80%).

На основании изложенного просит суд: расторгнуть кредитный договор №16654 от 04.09.2014г. Взыскать в пользу Публичного акционерного

общества «Сбербанк России» из стоимости наследственного имущества Шихмурзаева Имрана Дагировича задолженность по кредитному договору № от 04.09.2014 за период с 17.01.2022 по 02.09.2022 (включительно) в размере 2 331 005,27 руб., в том числе: просроченные проценты - 399 657,15 руб., просроченный основной долг - 1 931 348,12 руб. распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 855,03 руб. Всего взыскать: 2 356 360 рублей 30 копеек. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общая площадь: 53.7 кв. м., место нахождения<адрес> кадастровый (условный) №.6250: путем продажи с публичных торгов.Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 189 600 рублей. Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования ПАО Сбербанк: о погашении задолженности по кредитному договору № от 04.09.2014 в размере 2 331 005,27 рублей ;о возмещении судебных расходов по настоящему делу в размере 25 855,03 рублей.

Представитель истца в с судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и направить копию решения в адрес Банка.

Ответчик Джакаева Д.М., также представляющие интересы несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя неоднократно надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела по существу

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствие со ст. 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствие с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договора данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено в судебном заседании между ПАО "Сбербанк России" и ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №.

Согласно п.п. 1-4 кредитного договора Истец выдал Созаемщикам кредит в сумме 2 176 000,00 рублей на срок 240 месяцев под 12.0% годовых на приобретение квартиры, общая площадь: 53./кв. м., место нахождения: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п.6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами.

Согласно условиям Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита.

В соответствии с Кредитным договором при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и закапчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности. В настоящее время за Ответчиком в соответствии с расчётом образовалась просроченная задолженность.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании Созаемщики условия кредитного договора не исполнили

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка.

Таким образом, учитывая, что Созаемщиками не исполнялись обязанности по ежемесячному погашении кредита и уплате процентов, Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также расторгнуть Кредитный договор.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

27.12.2021 года Шихмурзаев Имран Дагирович умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ПН №.

В силу статей 1110 и 1112 Гражданского кодекса РФ регламентирующих наследование, наследство является единым комплексом и включает в себя имущественные права и обязанности наследодателя, не связанные неразрывно с его личностью. К правам и обязанностям неразрывно связанным с личностью гражданина ст. 1112 ГК РФ относит, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Заемные обязательства Заемщика, вытекающие из Кредитного договора, не связаны неразрывно с его личностью.

Статья 1175 ГК РФ устанавливает переход к наследникам, принявшим наследство, обязанностей наследодателя.

Соответственно, смерть Заемщика в данном случае влечет не прекращение заемных обязательств в порядке статьи 413 ГК РФ, а перемену обязанного лица, при переходе прав и обязанностей должника к наследникам, принявшим наследство и Истец может принять исполнение обязательств Заемщика от его наследников.

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего Шихмурзаева И.Д. не заводилось.

Судом были сделаны запросы в регистрирующие и контролирующие органы и установлено, что другого имущества, кроме заложенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Шихмурзаева И.Д. нет.

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по кредитному договору Заемщиком не исполнено.

Из положений п. 1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п. 1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п. 1 и п. 3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Ответчик Джакаева Дагмара Мовлетовна является Созаемщиком по кредитному договору, ответчиком по делу, также представляет интересы несовершеннолетней ФИО1, которая доводится наследницей Шихмурзаева И.Д.

Истец просит обратить взыскание, на предмет залога: квартиру, общая площадь: 53.7 кв. м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №.6250 путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 189 600 рублей.

Согласно договору ипотеки № от 09 сентября 2014 года предметом залога является квартира, общей площадью 53.7 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (условный) №.6250

В соответствие с ч.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству(залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем, если иное не установлено законодательством РФ. Иное установлено ст. 340 ГК РФ, согласно которой стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон.

Согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При установленных обстоятельствах, требование истца обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общая площадь: 53.7кв. м., место нахождения: <адрес> кадастровый (условный) №: путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 2 189 600 рублей, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как усматривается из платежного поручения № от 28.09.2022 года, при обращении в суд истец уплатил госпошлину в сумме 25855, 03 рубля, которая также подлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковое заявление иску ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 04.09.2014г. между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" и Шихмурзаевым Имраном Дагировичем и Джакаевой Дагмарой Мовлетовной.

Взыскать Джакаевой Дагмары Мовлетовны в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 331 005,27 рублей, в том числе: просроченные проценты - 399 657,15 рублей, просроченный основной долг - 1 931 348,12 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 855,03 рубля. Всего взыскать: 2 356 360 рублей 30 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 53.7 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) № путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 2 189 600 рублей.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования ПАО Сбербанк» о погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 331 005,27 рублей о возмещении судебных расходов по настоящему делу в размере 25 855,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Дагестан в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Хасавюртовский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.А. Алиев