Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5590/2022 ~ М-3672/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1-5590/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года                                                город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова С.А.,

при секретаре Худобе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, товариществу собственников недвижимости «Маршал» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

25 апреля 2022 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ТСН «Маршал», просила признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от 4 января 2022 года.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит жилое помещение №, расположенное на 11 этаже указанного многоквартирного дома. В декабре 2021 года по инициативе ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом № от 4 января 2022 года. Полагает, что собрание проведено с нарушением жилищного законодательства, поскольку оспариваемые решения не относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, кроме того принятые решения не соответствуют повестке дня ввиду ее отсутствия на момент инициирования собрания. Истец не была извещена о времени и месте проведения собрания и не имела возможности принять в нем участие, собрание проведено в отсутствие кворума, вследствие чего является недействительным.

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО УК «Наш город», ООО ПИК «Комфорт».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, настаивал на рассмотрении дела по сущетсву.

Представитель ответчика ТСН «Маршал» на основании доверенности ФИО10 иск не признал, настаивал на рассмотрении дела по существу.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, представители третьих лиц ООО УК «Наш город», ООО ПИК «Комфорт», ИФНС России по Ленинскому округу города Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав ответчика ФИО8, представителя ответчика ТСН «Маршал» - ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Формы проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме установлены положениями статьи 44.1 Жилищного кодекса российской Федерации, в силу которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

На основании частим 3 статьи 47 Жилищного кодекса российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями статьи 45 Жилищного кодекса российской Федерации, частью 4 которой установлено, что Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании части 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 48 Ж правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу пункта 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сообщением от 1 декабря 2021 года доведено до сведений собственников помещений данного многоквартирного дома о том, что 11 декабря 2021 года во дворе дома по указанному адресу состоится общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Инициатором проведения общего собрания выступили ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы:

Выбор председателя и секретаря общего собрания.

Выбор членов счетной комиссии общего собрания.

Изменение способа управления многоквартирным домом № по <адрес>. на управление товариществом собственников недвижимости.

О создании товарищества собственников недвижимости (жилья) «Маршал» (сокращенное наименование ТСН «Маршал»).

Утверждение устава ТСН «Маршал».

О выборе правления ТСН «Маршал» и председателя правления ТСН «Маршал».

О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома на государственную регистрацию ТСН «Маршал» в ЕГРЮЛ.

Об определении места хранения материалов общих собраний.

Также установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования оформлены протоколом от 4 января 2022 года №040122, согласно которому общая площадь помещений в доме указана 18 984,6 кв. м, в собрании приняли участие собственники (или их представители) 162 помещений, владеющие помещениями общей площадью 12 263,85 кв. м, что составляет 64,60% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Согласно данному протоколу собственниками приняты следующие решения:

Председателем собрания выбран собственник <адрес> ФИО8, секретарем собрания собственник <адрес> – ФИО4 (голосовали «за» 61,26% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 1,10%, «воздержались» - 2,24%).

Выбрана счетная комиссия общего собрания в составе 4 человек: ФИО4, (собственник <адрес>), ФИО6 (собственник <адрес>), ФИО8 (собственник <адрес>), ФИО2 (собственник <адрес>), (голосовали «за» 61,02% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 1,34%, «воздержались» - 2,24%).

Изменен способ управления многоквартирным домом № по <адрес> на управление товарищества собственников недвижимости (голосовали «за» 58,96% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 3,87%, «воздержались» - 2,73%).

Создано товарищество собственников недвижимости (жилья) «Маршал» (сокращенное наименование ТСН «Маршал») (голосовали «за» 59,34% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 4,10%, «воздержались» - 1,16%).

Утвержден устав ТСН «Маршал» (голосовали «за» 58,34% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 3,65%, «воздержались» - 2,61%).

Членами правления ТСН «Маршал» избраны ФИО1 (собственник <адрес>), ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО5 (собственник <адрес>), ФИО6 (собственник <адрес>), ФИО7 (собственник <адрес>), ФИО8 (собственник <адрес>), ФИО2 (собственник <адрес>), председателем правления ТСН «Маршал» избран ФИО8 (голосовали «за» 57,96% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 3,20%, «воздержались» - 3,44%).

ФИО8 избран лицом, уполномоченным собственниками помещений многоквартирного дома на государственную регистрацию ТСН «Маршал» в ЕГРЮЛ (голосовали «за» 58,95% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 3,27%, «воздержались» - 2,38%).

Определено место хранения материалов общих собраний у председателя ТСН «Маршал» (голосовали «за» 60,26% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, «против» – 3,27%, «воздержались» - 1,07%).

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке проведения общего собрания, извещение собственников помещений дома о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, принятие собственниками решений по вопросам повестки собрания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сообщение о проведении общего собрания было размещено в подъездах №1,2,3,4,5,6 на стендах информации объявлений и дверях лифтовых холлов многоквартирного дома, что подтверждается актом размещения сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 1 января 2021 года.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что инициатором собрания нарушен либо не соблюден порядок извещения собственников о проведении общего собрания.

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, суд, исследовав бюллетени голосования, соотнеся их со сведениями о собственниках помещений указанного многоквартирного дома, содержащимися в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, приходит к выводу о наличии кворума для принятия решений по включенным в повестку дня вопросам.

Проверяя результаты подсчета голосов по вопросам, включенным в повестку, судом установлено, что количество голосов собственников, отданных за принятие решений по вопросам повестки общего собрания, в том числе по вопросам, связанным с созданием ТСН, для принятия решения по которым собственники должны проголосовать более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме, соответствует требованиям статей 44, 46, 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации о количестве голосов, необходимых для принятия решения по данным вопросам, приходит к выводу о принятии собственниками решений по всем поставленным в повестке вопросам.

При изложенных обстоятельствах, суд, принимая также во внимание, что участие ФИО3 не могло повлиять на итоги голосования, а также отсутствие неблагоприятных последствий для истца, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, товариществу собственников недвижимости «Маршал» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Председательствующий:            С.А. Шевцов

Мотивированное решение составлено 26 января 2023 года.