Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 (2-1167/2022;) ~ М-1123/2022 от 23.11.2022

Дело № 2-60/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года                                                                              г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                                                        О.С. Конновой

При ведении протокола помощником судьи                    Ю.С. Хрусловой

С участием прокурора                                                              А.А. Захарова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыл А.А. к Аминова Е.А., действующей за себя и в интересах Копыл А.В., Аминов М.В., Аминов В.Р., действующему в интересах Копыл А.В., Аминов М.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Копыл А.А. обратился в суд с иском к Аминова Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аминовой А.В., Аминов М.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требование обосновано тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу, указанному в иске. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Копыл Л.Е., которая прописала свою падчерицу Аминова Е.А. и ее детей Аминовой А.В., Аминов М.В. Ответчик с детьми в квартиру не вселялась, в ней не проживали, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, вселиться в квартиру не пытались. Фактически в квартире проживают Копыл Л.Е. Регистрация ответчиков нарушает права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Протокольным определением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве законного представителя несовершеннолетних Аминовой А.В., Аминов М.В. привлечен Аминов В.Р.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего несовершеннолетнего ответчика Аминовой А.В. на Копыл А.В.

В судебное заседание истец Копыл А.А. не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Копыл Л.Е.

В судебном заседании представитель истца Копыл Л.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик Аминова Е.А. не явилась, ее место нахождение суду не известно, определением от ДД.ММ.ГГГГ ей назначен адвокат Шумилова О.Б.

В судебном заседании представитель ответчика Шумилова О.Б. исковые требования не признала.

В судебное заседание представитель несовершеннолетних Аминов В.Р. не явился, надлежащим образом извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является Копыл А.А., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Право собственности на указанную квартиру возникло у истца Копыл А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, телефонограммы следует, что Аминова Е.А., несовершеннолетние Копыл А.В. и Аминов М.В., зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» Пашкова А.Н. следует, что ответчики Аминова Е.А. и ее несовершеннолетние дети по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают, в отношении Аминова Е.А. заявлений и жалоб от соседей не поступало, в органах системы профилактики на учете она не состоит (л.д. 45).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Прокофьева Л.В. суду пояснила, что длительное время знакома с Копыл Л.Е. и ее сыном Копыл А.А., в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает Копыл Л.Е., Аминова Е.А. и ее несовершеннолетних детей она в квартире никогда не видела, вселиться в квартиру они не пытались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Прокофьева Л.В. суду пояснила, что длительное время знакома с Копыл Л.Е. и ее сыном Копыл А.А., в квартире по адресу: <адрес> фактически проживает Копыл Л.Е., Аминова Е.А. и ее несовершеннолетних детей она в квартире никогда не видела, знает о том, что Аминова А.Е. проживает в г. Челябинске и приходится Копыл Л.Е. падчерицей, вселиться в квартиру ни Аминова А.Е., ни ее дети не пытались.

Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой и пояснениями представителя истца, подтверждаются материалами дела.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым выселить Аминова Е.А., Копыл А.В., Аминов М.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (...) ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░