Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6481/2021 ~ М-6138/2021 от 29.10.2021

УИД: 34RS0008-01-2021-009553-25

Дело №2-6481/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14декабря 2021 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Пономаревой Н.С.,

с участием представителя истца Елисеевой Н. А. – Елисеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой Н. А. к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Елисеева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Волгограда, предъявив вышеуказанные требования. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником ... жилом ...А по ... в г. Волгограде.

В процессе проживания была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, которая заключается в следующем: между коридором и кухней демонтирована ненесущая перегородка и установлена перегородка из гипсокартонных листов с дверным коробом 1000х2000мм в новом месте;между коридором и жилой комнатой демонтированы перегородки и установлены перегородки с дверным коробом 1200х2000мм в новом месте;между коридором и подсобной комнатой демонтирована перегородка и установлена перегородка с дверным коробом 900х2000мм в новых размерах;между коридором, жилой комнаты и сан.узлом частично демонтированы гипсолитовые плитовые перегородки и установлены гипсокартонные перегородки с дверными коробами в новых размерах;установлены дверные полотна в существующих дверных проемах;в жилых комнатах защиты гипсокартонными коробами коммуникации (стояки отопления);в помещении туалета, сан.узла и душевой установлены санитарно-технические приборы и выполнена годроизоляция полов согласно СП 29.13330.2011 «Полы», и СП 71.133330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».В кухне установлены раковина и плита с подключением к существующим коммуникациям.

В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций, установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка ..., расположенной на 8 этаже 10-тиэтажного здания многоквартирного дома по ... города Волгограда не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания.Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 125, 26, 29 ЖК РФ, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ..., расположенную в жилом ....

Истец Елисеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности – Елисеевой Л.Н.

Представитель истца Елисеева Л.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав истца, оценив доводы иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащим состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями

Частью 1 ст.26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ... жилом ....Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д. 9).

Из материалов дела, заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» о перепланировке и переустройстве жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ...А, ..., следует, что в указанной квартире была произведена следующая перепланировка: между коридором и кухней демонтирована ненесущая перегородка и установлена перегородка из гипсокартонных листов с дверным коробом 1000х2000мм в новом месте;между коридором и жилой комнатой демонтированы перегородки и установлены перегородки с дверным коробом 1200х2000мм в новом месте;между коридором и подсобной комнатой демонтирована перегородка и установлена перегородка с дверным коробом 900х2000мм в новых размерах;между коридором, жилой комнатой и сан.узлом частично демонтированы гипсолитовые плитовые перегородки и установлены гипсокартонные перегородки с дверными коробами в новых размерах;установлены дверные полотна в существующих дверных проемах;в жилых комнатах поз.4,6,8 защиты гипсокартонными коробами коммуникации (стояки отопления);в помещении туалета, сан.узела и душевой установлены санитарно-технические приборы и выполнена годроизоляция полов согласно СП 29.13330.2011 «Полы», и СП 71.133330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».В кухне установлены раковина и плита с подключением к существующим коммуникациям).

В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкции установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка ..., расположенной на 8 этаже 10-тиэтажного здания многоквартирного дома по ...А города Волгограда: не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания.

Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов.

Согласно выводам технического заключения, ..., расположенная по ...А, г.Волгограда, пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Данное доказательство суд признает допустимым, достоверным и относимым. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентными специалистами, обосновано, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки жилого помещения права законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана.

Сведения о нарушении в результате рассматриваемой перепланировки требований СНиП 2.08.91-89 «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» суду не представлены и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ...░, ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1000░2000░░ ░ ░░░░░ ░░░░░;- ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 1200░2000░░ ░ ░░░░░ ░░░░░;- ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 900░2000░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░;- ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░.░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░;- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░;- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░);- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 29.13330.2011 «░░░░», ░ ░░ 71.133330.2017 «░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░»;- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 21.12.2021.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░