Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4507/2023 ~ М-3295/2023 от 06.09.2023

Дело №2-4507/2023

54RS0003-01-2023-003778-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года                                    г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Бридненко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Майнгардту Николаю Александровичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Майнгардту Н.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от 31.01.2018 __ расторжении указанного договора.

В обоснование исковых требований указано, что Майнгардт Н.А., являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы. ФГКУ «Росвоенипотека» был открыт ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения. По истечении трех лет ответчик воспользовался своим правом на заключение договора целевого жилищного займа путем приобретения жилья в рамках программы «Военная ипотека». Ответчик обратился в Банк ВТБ (ПАО) за получением ипотечного кредита, а также к истцу за получением целевого жилищного займа. 31.01.2018 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Майнгардтом Н.А. заключен договор целевого жилищного займа на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 31.01.2018 __ для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: г..., в размере 1 636 760 рублей. 23.03.2018 ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с заключенным договором перечислило Майнгардту Н.А. денежные средства в размере 1 636 760 рублей. Однако сделка по приобретению жилого помещения не состоялась, поскольку ответчик осуществлял самостоятельное снятие/перевод денежных средств со специального счета, предназначенного для операций со средствами федерального бюджета. 17.01.2020 ответчику направлено уведомление о необходимости возврата денежных средств, но обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа ответчиком не исполнены.

На основании изложенного истец просил взыскать с Майнгардта Н.А. в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту сумму в размере 1 636 760 рублей, а также расторгнуть договор целевого жилищного займа от 31.01.2018 __

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в суд не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.41).

Ответчик Майнгардт Н.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил (л.д.43-47).

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение представителя истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 15 статьи 15 Федерального закона от 25.05.1991 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Под участниками накопительно-ипотечной системы понимаются военнослужащие-граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

Согласно пункту 8 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом являются целевым жилищным займом.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что Майнгардт Н.А. является участником накопительно-ипотечной системы с 12.06.2012, ему открыт именной накопительный счет (л.д.26).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ одной из форм реализации права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы является предоставления целевого жилищного займа.

В силу подпункта «б» пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, в том числе, в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения.

31.01.2018 между ФГКУ «Росвоенипотека» и Майнгардтом Н.А. заключен договор __ целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, согласно которому ответчику предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 636 760 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ..., стоимостью 3 180 000 рублей по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 31.01.2018 __ выданному Банком ВТБ (ПАО) (л.д.13-14).

В соответствии с пунктом 6 договора от 31.01.2018 __ __ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании пункта 22 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 №370, в случае осуществления государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение в течении трех месяцев со дня зачисления на банковский счет участника средств целевого жилищного займа, денежные средства, предоставленные по договору целевого жилищного займа подлежат возврату в ФГКУ «Росвоенипотека».

Из искового заявления следует, что вышеуказанное жилое помещение ответчиком не приобретено. Из выписки из ЕГРН следует, что Майнгардт Н.А. не является собственником квартиры.

17.01.2020 ответчику направлено уведомление о необходимости возврата денежных средств, расторжении договора целевого жилищного займа, однако обязательства по возврату суммы займа не исполнены (л.д.22-23, 28).

Заключив договор, стороны приняли на себя соответствующие обязательства и в силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязаны исполнять их надлежащим образом.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из представленных доказательств, взятые на себя обязательства по договору ответчик не исполнил, не осуществил покупку жилого помещения в порядке и сроки, установленные договором от 31.01.2018 __

Согласно расчету сумма задолженности Майнгардта Н.А. перед ФГКУ «Росвоенипотека» по состоянию на 23.08.2023 составляет 1 636 760 рублей (л.д.25).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные материалы дела, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какое-либо опровержение надлежащего исполнения своих обязательств, не оспорена сумма долга.

Принимая во внимание размер задолженности, а также срок просрочки, суд полагает, что допущенное нарушение ответчиком Правил предоставления целевых жилищных займов и условий договора целевого жилищного займа является существенным и достаточным основанием для расторжения договора от 31.01.2018 __ и взыскании суммы задолженности в размере 1 636 760 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора целевого жилищного найма и взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 383 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 31.01.2018 __ __, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

__

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ __ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 383 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.11.2023.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░