Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2023 ~ М-839/2023 от 17.02.2023

Дело №

50RS0№-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к С. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> к С. с иском об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что К. на основании Постановления № от <дата>, имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0000000:82451, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от <дата>, декларированной площадью 638 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе кадастровых работ в отношении указанного земельного участка была выявлена реестровая ошибка, которая выражается несовпадении фактических границ земельного участка с кадастровым № сведениям содержащимся в ЕГРН. При этом следует отметить, что никаких фактический «пересечений» и «наложений» границ между соседями нет. Указанная реестровая ошибка препятствует постановке на ГКУ (в координатах) земельного участка Истца.

При проведении инженерно-геодезических работ, инженерами-геодезистами были вычислены координаты фактического расположения границ земельных участков Истца и Ответчика.

При исправлении координат местоположения границ уточняемых земельных права ответчика не нарушаются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил, что границы земельного участка Истца закреплены существующим забором, споров по границам никогда не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.

В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.

Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. 50:13:0080310:401 ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
50:13:0080310:401
░7	491 709,16	2 208 611,77
30	491 709,56	2 208 611,87
31	491 700,90	2 208 632,22
32	491 680,04	2 208 624,34
33	491 683,47	2 208 615,50
34	491 683,03	2 208 615,33
35	491 684,40	2 208 611,90
36	491 683,33	2 208 611,43
37	491 683,81	2 208 610,25
░9	491 686,58	2 208 603,94
░8	491 701,03	2 208 608,88
░7	491 709,16	2 208 611,77

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. 50:13:0000000:82451 ░░░░░░░░ 1027 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
50:13:0000000:82451
1	491 685,16	2 208 577,25
2	491 706,70	2 208 585,40
░3	491 713,43	2 208 587,99
░4	491 717,90	2 208 589,71
░5	491 715,78	2 208 594,95
░6	491 712,47	2 208 603,62
░7	491 709,16	2 208 611,77
░8	491 701,03	2 208 608,88
░9	491 686,58	2 208 603,94
░10	491 686,30	2 208 603,84
░11	491 678,38	2 208 600,57
░12	491 675,06	2 208 599,01
░13	491 667,04	2 208 595,45
░14	491 664,25	2 208 594,23
░15	491 664,07	2 208 594,68
░16	491 657,91	2 208 592,20
░17	491 659,18	2 208 588,94
░18	491 658,98	2 208 588,47
19	491 659,64	2 208 588,77
20	491 672,37	2 208 593,79
21	491 675,56	2 208 595,10
22	491 678,22	2 208 588,53
23	491 679,54	2 208 589,07
24	491 680,76	2 208 586,11
25	491 679,70	2 208 585,67
26	491 681,81	2 208 580,03
27	491 665,67	2 208 573,05
28	491 665,94	2 208 572,32
░29	491 666,97	2 208 569,51
1	491 685,16	2 208 577,25

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>

░░░░░: