Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6805/2023 ~ М-5199/2023 от 03.08.2023

к делу № 2-6805/2023

УИД 23RS0031-01-2023-008088-16

категория 2.211 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                             город Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи             Аноприенко Е.В.,

при помощнике                         Михайловой Е.Н.,

с участием:

представителя истца                    Дронь Л.В.,

ответчика                            Терещенко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к Терещенко А.В., Терещенко С.В. о взыскании задолженности,

установил:

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к Терещенко А.В. и Терещенко С.В. о взыскании задолженности, в котором просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 697,23 рублей, задолженность по оплате пени в размере 2 994,75 рублей, судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 5 501,05 рублей, почтовые расходы в размере 70 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственники <адрес> Терещенко А.В. и Терещенко С.В. не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 70 697,23 рублей, задолженность по оплате пени - 2 994,75 рублей.

В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» уточненные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Терещенко А.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Терещенко С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства в результате исследования и оценки собранных доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «ГУК - Краснодар» на основании договора на управление, содержание и ремонт № от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по <адрес> в г. Краснодаре, а также осуществляет поставку коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации по настоящее время.

Ответчики Терещенко А.В. и Терещенко С.В. являются собственниками <адрес> дома по <адрес> в г. Краснодаре по ? доли каждый.

Из сведений, содержащихся в выписке из лицевого счета и адресных справок, следует, что в указанной квартире зарегистрированы Терещенко А.В. и Терещенко С.В..

Обращение в суд с рассматриваемыми требованиями обосновано, с позиции истца, наличием у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую они в добровольном порядке не погашают при отмене вынесенного в отношении должников судебного приказа на ее взыскание.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания статей 289, 290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Указанная плата, исходя из требований пунктов 1,2 статьи 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В контексте приведенных нормативных положений гражданского и жилищного законодательства, учитывая, что жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, что достоверно установлено судом и ответчиком не оспаривалось, на нем лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 697 рублей 23 копейки, из которых основная задолженность – 58 081,90 рублей, пени 2 994,75 рублей. Из установленных обстоятельств дела следует, что данная задолженность сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании ООО «ГУК - Краснодар».

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей сумы долга перед истцом, а также доказательств неверности произведенного истцом расчета.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает правомерным постановить решение, которым исковые требования удовлетворить.

По общему правилу, установленному статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в том числе относится государственная пошлина и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, истец относится к числу лиц, которые вправе требовать возмещения судебных расходов за счет проигравшей стороны спора.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5 501,05 рублей, что подтверждается платежным поручением, а также почтовые расходы в размере 70 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к Терещенко А.В., Терещенко С.В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Терещенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Краснодара (паспорт 03 11 №), Терещенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Краснодарского края (паспорт 03 05 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» (ОГРН № №, г. Краснодар, <адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 697,23 рублей, задолженность по оплате пени в размере 2 994,75 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 501,05 рублей, почтовые расходы в размере 70 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 октября 2023 года.

Председательствующий:                     Е.В. Аноприенко