Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2828/2023 ~ М-1336/2023 от 27.02.2023

                                                                                                         Дело № 2-2828/2023

         16RS0050-01-2023-001869-90

                                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                             город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В., с участием старшего помощника прокурора Андроновой Д.Р., при секретаре судебного заседания Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова А.Л. к Энгельман Е.Н., ФИО5, Энгельман Э.Р., Омурбеку И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

Салихов А.Л. обратился в суд с иском к Энгельман Е.Н., Энгельман Е.А., Энгельман Э.Р., Омурбекову И.А. о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении. Однако ответчики в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованиями сняться с регистрационного учета. Основываясь на изложенном, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

        Ответчики о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

         Выслушав мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04 февраля 1997 года между предприятием «Казнефтрепродукт» от имени Совета народных депутатов Приволжского района в лице главного инженера ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель приобрел жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью 87,40 кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Салихова А.Л.

Согласно ответу АО «БТИ РТ» на запрос суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право совместной собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, ФИО3, ФИО4, Салиховым А.Л. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации права в БТИ в реестровой книге №, стр.10.

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ ответчики Энгельман Е.Н., Энгельман Е.А., Энгельман Э.Р., Омурбеков И.А. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Из искового заявления, следует, что ответчики не проживают по месту регистрации, личных вещей по указанному адресу не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, принадлежащего истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования к Энгельман Е.Н., Энгельман Е.А., Энгельман Э.Р., Омурбекову И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           РЕШИЛ:

          Исковое заявление Салихова А.Л. (№) к Энгельман Е.Н. (№), Энгельман Е.А. (№), Энгельман Э.Р. (№), Омурбеку И.А. (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Энгельман Е.Н., Энгельман Е.А., Энгельман Э.Р., Омурбекова И.Аю утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

            Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июня 2023 года

          Судья                                         Чибисова В.В.