Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2023 ~ М-619/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-699/2023

поступило в суд

16.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области 27 октября 2023 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания Лебедевой В.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец привела следующие доводы:

Жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4 Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен ФИО4 в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 скончалась. <данные изъяты> ФИО4 – Елена ФИО2, её фамилия и другие данные истцу не известны, не оформив наследственных прав, продала дом и земельный участок без документов ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила дом и земельный участок у ФИО5 В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанными домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц, поэтому просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что дом и земельный участок по адресу: <адрес>, она купила у ФИО5, которые она купила у наследника их собственника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. С того времени она открыто и непрерывно, как собственник проживает в указанном доме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает недалеко от ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила дом по адресу: <адрес>. №, у ФИО5 В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 проживает в указанном доме открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, до сегодняшнего дня. Она все это время несла расходы по содержанию дома, производила его ремонт, охраняла от посягательств третьих лиц.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании дала показания по содержанию аналогичные показаниям свидетеля Свидетель №1

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.В судебном заседании было установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО4 Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен ФИО4 в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность ей не передавался. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 скончалась. <данные изъяты> ФИО4 не оформив наследственных прав, продала дом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора, оформленного в письменной виде, купила спорный жилой дом у ФИО5 В период с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период более 18 лет, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно, как собственник, владеет и пользуется вышеуказанными домом, несет расходы по его содержанию и ремонту, охраняет от посягательств третьих лиц. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, кому-либо в установленном законом порядке в собственность не передавался, ФИО1 данный земельный участок в установленном порядке в собственность не приобретала – признак её добросовестности в отношении земельного участка отсутствует.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца, показаниями свидетелей, копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией выписки из похозяйственной книги; копией постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ; копией информации БТИ; копией выписки из ЕГРН; другими материалами дела.

ФИО1 в судебном заседании представила доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим жилым домом по адресу: <адрес>. В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеет и пользуется спорным жилым домом, уверенная в том, что является его собственником.

Ответчик в условиях состязательного процесса, не представил каких-либо возражений по существу требований истца, не оспаривал её доводов, указанных в основаниях иска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении жилого дома являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд считает, что истец не представил доказательств наличия у ФИО4, а в последующем ФИО5, оснований для возникновения права собственности на него, в связи с чем в данной части в удовлетворении требований надлежит отказать. При этом, суд полагает, что приобретательная давность у истца в отношении указанного земельного участка не возникла, так как отсутствует признак добросовестности владения: ФИО1 знала или должна была знать о том, что данный земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, следовательно, находится в государственной или муниципальной собственности, и предоставляются граждан в собственность в порядке, установленном земельным законодательством РФ.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> удовлетворить частично.

Признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1.

В удовлетворении других требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Акимов