Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2020 ~ М-344/2020 от 17.02.2020

    Дело № 2-507/2020

86RS0005-01-2020-000488-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года                                                                          г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., с участием прокурора Широковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Мусакаеву З.А., Мусакаевой Д.А., Кутлакаеву А.З., Карамурзаеву А.А., Кененову В.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам требования мотивировав тем, что 21.10.2019 Публичное акционерное общество «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на жилое помещение: квартира, общая площадь <данные изъяты>, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Сургутский район, п. Ульт-Ягун, <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Сургутского районного суда ХМАО-Югры от 10.12.2018г., которым с указанных ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, п. Ульт-Ягун, <адрес>

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако действий по исполнению требования ответчиками не предпринято.

На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков адвокат Чепурко В.В. судебном заседании иск не признал.

        Заслушав объяснения представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на жилое помещение: квартира, общая площадь <данные изъяты>, адрес: <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Сургутского районного суда ХМАО-Югры от 10.12.2018г., которым с указанных ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. Истцом в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако действий по исполнению требования ответчиками не предпринято.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В данном случае, право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и зарегистрировано 21.10.2019 года, в связи с чем, в соответствии с вышеперечисленными нормами, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца к ответчикам законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В данном случае, учитывая, что требования истца удовлетворены полностью, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мусакаева З.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, п Ульт-Ягун, <адрес>.

Взыскать солидарно с Мусакаева З.А., Мусакаеву Д.А., Кутлакаев А.З., Карамурзаев А.А., Кененова В.Б. в пользу ПАО «Сбербанк СБАРБАНК РОССИИ» судебные расходы в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда                                                      А.Л. Алешков