Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2024 (2-3832/2023;) ~ М-3342/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-390/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                          Красноармейский районный суд г. Волгограда

    в составе : председательствующего судьи Ковалева А.П.,

    при секретаре Овчаровой А.С.,

с участием ответчика Михеева О.И., представителя ответчика Крамаревой С.О. по доверенности Петрушенковой А.В., прокурора Даниловой Е.С.

08 февраля 2024г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-390/2024 по исковому заявлению Администрации Волгограда к Крамаревой ФИО10, Михееву ФИО11, действующего в интересах несовершеннолетнего Михеева ФИО12 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась с иском к Крамаревой С.О., Михееву О.И., действующему в интересах несовершеннолетнего Михеева И.О. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением по договору другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 68 от 30 июля 2014 года многоквартирный жилой <адрес> по <адрес> в городе Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Жилое помещение ( комната) № 4, общей площадью 18, 5 кв. м. в <адрес> <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, где нанимателем квартиры является Крамарева С.О., а членом семьи нанимателя несовершеннолетний Михеев И.О.

Для переселения ответчиков приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 13, 8 кв. м., а общая площадь квартиры 26, 9 кв. м.

Заявлением от 08.12.2023г. Крамарева С.О. отказалась от предоставления указанной квартиры в связи с несогласием с площадью выделяемого жилого помещения.

Так как предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Михеев О.И. в судебном заседании иск полностью признал, о чем представил заявление.

Ответчик Крамарева С.О. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила. Согласно ШПИ 80408792226756 судебная повестка вручена адресату 10 января 2024г.

Представитель ответчика Крамаревой С.О. по доверенности Петрушенкова А.В. в судебном заседании иск не признала, поскольку ответчик в настоящее время заключила договор найма жилого помещения, переселилась в предоставляемое жилое помещение.

Представитель 3-го лица Комитета жилищной и социальной политики администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора Даниловой Е.С., полагавшей в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда № 68 от 30 июля 2014 года многоквартирный жилой дом № 58 по улице им. Панферова в городе Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу.

На территории городского округа город – герой Волгоград реализуется региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах».

Многоквартирный дом № 58 по ул. им. Панферова в г. Волгограде включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017г., региональной адресной программы, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 31 декабря 2023г.

Жилое помещение – комната № 4, общей площадью 18, 5 кв. м. в <адрес> по <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, состоит из одной жилой комнаты площадью 18, 5 кв. м. Нанимателем <адрес>, в <адрес> по <адрес> в <адрес> является Крамарева С.О., а членом семьи нанимателя является несовершеннолетний Михеев И.О., родителем которого является Михеев И.О. Крамарева С.О. зарегистрирована в квартире с 23.08.2018г., а несовершеннолетний Михеев И.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с 06.02.2007г. При этом, отец несовершеннолетнего в данной квартире не зарегистрирован. ( л.д. 26)

Для переселения ответчиков Администрацией Волгограда приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из одной жилой комнаты площадью 13, 8 кв. м., а так же кухни 7, 8 кв. м., санузла 2,9 кв. м., коридора 2,4 кв. м. Общая площадь данной квартиры составляет 26, 9 кв. м. В квартире имеется балкон площадью 1, 2 кв. м.

Заявлением от 08.12.2023г. ответчик Крамарева С.О. отказалась от предоставления указанной квартиры в связи с несогласием с площадью предлагаемой квартиры, расположенной в многоквартирном доме. ( л.д. 17)

Вместе с тем, предлагаемое ответчикам в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Волгоградской области от 01 апреля 2019 года № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019 – 2025 годах» жилье является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади, поскольку на ответчиков приходится 18, 5 кв. м. общей площади в <адрес>, в <адрес> <адрес> в <адрес>. При этом, ответчикам предлагают квартиру общей площадью 26, 9 кв. м., которая имеет изолированную жилую комнату, кухонную комнату, а так же коридор, санузел, балкон, в связи с чем, отвечает установленным требованиям и находится в черте городского округа город-герой Волгоград.

На основании изложенного, суд усматривает правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации Волгограда об устранении препятствий в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением ( комнатой ) №, в многоквартирном <адрес>, по ул. <адрес> в <адрес>, путем выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда №, в <адрес> по <адрес> в <адрес> по договору социального найма, возложив обязанность на ответчиков сдать ключи от жилого помещения (комнаты) №, в <адрес> <адрес> в <адрес> в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

При принятии решения суда так же учитывает, что на день предъявления иска, ответчики отказались от предлагаемого жилого помещения, а договор социального найма заключен только 29 декабря 2023г., то есть после обращения истца с иском 11 декабря 2023г.

Кроме того, материалы гражданского дела не содержат доказательств выполнения ответчиками требования выселения из жилого помещения (комнаты) №, в <адрес> <адрес> в г. Волгограде, которое предполагает не только физическое перемещение ответчиков в другое жилое помещение, снятие с регистрационного учета, но и освобождении квартиры от вещей ответчиков, передачи ключей от квартиры.

Суд принимает признание иска ответчиком Михеевым О.И., признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При принятии решения суд принимает так же во внимание, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление указанной выше квартиры ответчикам не ухудшает их жилищные условия, поскольку предоставляемая ответчикам квартира является равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта – г. Волгоград.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Волгограда к Крамаревой ФИО13, Михееву ФИО14, действующего в интересах несовершеннолетнего Михеева ФИО15 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения, удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжении объектом муниципальной собственности – жилым помещением (комнатой) №, в многоквартирном <адрес>, по <адрес> в г. Волгограде путем выселения Крамаревой ФИО16, паспорт № №, Михеева ФИО17, паспорт № № с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда №, в <адрес> по <адрес> в <адрес> по договору социального найма.

Обязать Крамареву ФИО19, паспорт № №, Михеева ФИО20, паспорт № №, действующего в интересах несовершеннолетнего Михеева ФИО22 ФИО21 сдать ключи от жилого помещения (квартиры) №, в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес> в г. Волгограде в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий:                      Ковалев А.П.

             Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2024г.

Председательствующий:                      Ковалев А.П.